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The View – Exklusives Neubau Chalet in sonniger Toplage

Einfamilienhaus kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 7.500.000,00
Fläche
422 m2
Zimmer
9
PLZ
6365
Ort
Kirchberg in Tirol

Beschreibung & Informationen

Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt.
Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke.

Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter.

Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe.
Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum.

Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet.

Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene.

Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc.

Wohnfläche ca. 350 m²
zzgl. Nutzfläche und Garage ca. 72 m²

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1007509

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Tirol

Kosten

Kaufpreis
7.500.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zzgl. 20% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
422 m²
Gesamtfläche m²
422 m²
Grundstücksfläche m²
708 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
182 m²
Stellplätze
4
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Edelste Materialien wie Eichendielen, Antikholzeinbauten, Naturstein, raumhohe Fensterfronten, uvm. kennzeichnen dieses Anwesen. Die Einrichtung stammt von besten Tischlermeistern und Handwerkern aus der Region. Zur Ausstattung zählen u.a.: - komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung - Antikholz-Sichtdachstuhl - Raumhohe Fensterfronten - Designerküche mit Gaggenau-Geräten - offener Kamin - beheizbarer Outdoor-Edelstahl Pool - Wellnessbereich mit Sauna - massive Holzböden und Altholztüren - Türen in Antikholz - Terrastone - exklusive Bäder - Designarmaturen - Bus-System - Occhiolampen - Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe - elektrische Raffstores - Personenlift - Doppelgarage, Außenstellplätze - Garten- & Terrassengestaltung vom Landschaftsarchitekten uvm.

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
38.00
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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