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Doppelhaushälfte - zum Träumeverwirklichen

Doppelhaushälfte kaufen in 6401 Inzing, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
363,10 m2
Zimmer
5
PLZ
6401
Ort
Inzing

Beschreibung & Informationen

In sehr beliebter und sehr ruhiger Wohngegend kommt hiermit eine wahre Rarität  auf den Markt 

Unweit der pulsierenden Hauptstadt Tirols - Innsbruck - hat man hier die Gelegenheit sich den Traum von Hauseigentum zu verwirklichen. 

Das Haus wurde 1985 vom Architekten geplant und unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften in Bestand umgesetzt. 

Die Raumplanung ist sehr gut gelungen. 

Das Haus bietet für die ganze Familie sehr viel qualitativen Lebens- und Entfaltungsraum.

Die Doppelhaushälfte gliedert sich in 3 Geschosse auf:

KELLER:  
Neben dem Flur und dem Abstellraum, finden Sie hier einen weiteren Kellerraum mit ca. 9 m² Fläche vor, der vielseitig verwendbar ist, z.B. als Hobby- Bastelraum...

Auf gleicher Ebene befindet sich die Garage und ein weiterer AAP im Freien. 

ERDGESCHOSS: 
Der Hauseingang ist durchdacht und vorteilhaft von Norden, angelegt. 

Im Eingangsbereich finden Sie den kleinen Windfang vor, der seinen Dienst leistet sowie das separate WC. Durch die Diele durchgegangen, offenbaren sich weitere 2 getrennte Räume, die Sie nach Belieben auch zu einem großen, offenen,  Wohn-Ess-Kochraum umfunktionieren können.

Derzeit ist die Küche nach Osten orientiert. Das Wohnzimmer ist mit Gartenzugang nach Süden orientiert und profitiert  von der Sonnen- und Tageslichteinstrahlung. 

Der Garten lässt sich ebenfalls nach eigenen Vorstellung in eine reine Wohlfühloase umwandeln.

OBERGESCHOSS:
Hier - im Privatbereich - angekommen stehen Ihnen außer dem Flur auch 3 Zimmer und das Bad zur Verfügung. 

Ein Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet und würde sich hervorragend auch als HOMEOFFICE eignen. 

Die beiden anderen Zimmern sind jeweils nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Tageslichtversorgung sowohl für die Eltern als auch für die Kids.

Geheizt wird mit einem netten Kaminoffen. Der Elektroboiler wird mit Nachtstrom abgerechnet. 

Alles in einem eine gelungene Familienidylle. 

INZING als Wohnort punktet mir sehr gut ausgebauter Infrastruktur auf. Angefangen von Kindergarten, über Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Sportanlage, Gewerbegebit, finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs vor.

Auch die Anbindung - ob mit den Öffis (Zug, Bus) - oder mit dem eigenen Auto ist hier eine sehr gute.

Das I-Tüpfelchen könnten durchaus die vielen Naherholungsgebiete sein, Wander- und Radfahrwege sowie das Axamer-Lizum zum Schifahren. Das alles und v.m.  liegt Ihnen hier auf der Handfläche und ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. 

Ihre Ansprechperson: Frau Coric 0676 93 13 011. 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1019379

Anbieter:

CORIC IMMOBILIEN

CORIC IMMOBILIEN

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Schlosssiedlung 26
6111 Volders
www.coric-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
155 €
Monatliche Kosten brutto
155 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,58 m²
Gesamtfläche m²
363,10 m²
Grundstücksfläche m²
285 m²
Sonstige Fläche
17
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,25 m²
Gartenfläche m²
216 m²
Kellerfläche m²
35,52 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
13.12.2033
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
135
HWB-Wert
135
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.24
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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