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Nassereith / Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Dorflage zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus kaufen in 6465 Nassereith, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 331.000,00
Fläche
350 m2
Zimmer
11
PLZ
6465
Ort
Nassereith

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Dorflage in 6465 Nassereith. Die wesentlichen Eckdaten
  • 3 Wohn-Geschoße + KG 
  • EG, ca. 120 m² Nutzfläche
  • 1 OG, ca. 120 m² Nutzfläche
  • 2. OG, ca. 120 m² Nutzfläche
  • Gesamtwohnnutzfläche ca. 360 m²
  • Terrasse/Garten im EG im Ausmaß von ca. 60 m² Nutzfläche
  • 6 Parkplätze (Stellplätze)
  • Zentralheizung / Öl
Der Investitions-/Modernisierungsstau (vor allem im Außenbereich) ist erheblich.Derzeit sind alle 3 Einheiten bewohnt und vermietet - eine Übernahme der befristeten Mietverträge ist möglich - andernfalls können die Mietverhältnisse, innerhalb von ca. 6 Monaten, aufgelöst werden.Das Dorfzentrum und die vorhandene Infrastruktur sind nur wenige Meter entfernt.Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.Der behördliche Bauakt sowie alle weiteren Bezug habenden Liegenschafts-Urkunden liegen zeitnah vor und werden im Zuge einer Besichtigung erörtert.Eine konkrete Betriebskostenübersicht wurde beim Eigentümer angefordert.VB: € 331.000,00 Die formalrechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.Wir bitten um ihre schriftliche Anfrage zh unserer Kanzlei! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,8% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 500,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 906469

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Postplatz
Hausnummer
35
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Imst

Kosten

Kaufpreis
331.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Nutzfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
490 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Stellplätze
6
Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Satteldach
ja
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Herr Frau
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