Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Schönes Wohnen mit Besonderheiten

Diese Liegenschaft befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau gleich angrenzend an das historische Friesacher Tor. Das Gebäude wurde vor mehr als 100 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit zu einem Einfamilienhaus ausgebaut. Besonders in den letzten Jahren wurde vieles an diesem Haus renoviert und erneuert. Es befindet sich dementsprechend in einem ansprechend guten und sehr gepflegten Zustand. Eine besonders angenehme Stimmung ist im Dachgeschoss aufgrund der gut gelungenen Kombination aus alten auf Sicht gebliebenen Balken - Holzelementen und modernen Oberflächen gelungen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung. Zur Zentralheizung sind im Wohn- und Essbereich ein Kachelofen und ein Küchenherd vorhanden. Direkt an der Südseite des Hauses ist eine große glasüberdachte Terrasse angebaut die in einen gepflegten ebenen Grünbereich übergeht. Ein Pool macht das aus dem Garten im Sommer eine wahre Wohlfühloase. Ebenso ist eine Holzhütte vorhanden. 

Das Grundstück ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz aufgeschlossen. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Grundfläche (471 m²) verfügt über die besondere Widmung (GG) „Gewerbegebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 ausgestattet. Es besteht eine Sonderregelung zur Nutzung als reine Wohnliegenschaft (ohne Gewerbe) wodurch die derzeitige Nutzung ohne weiters so bestehen bleiben kann! Der Bahnhof und Busbahnhof Murau sind vom Liegenschaftsstandort sehr gut (fußläufig) erreichbar wodurch eine sehr gute Verbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Auch die Verbindung zum nahe gelegenen Kreischberg (ca. 7,5k m) ist somit ausgesprochen gut!

Bauweise: Keller – Steinmauerwerk, Erdgeschoss – Ziegelmassiv, Dachgeschoss – Holzriegelbau

Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss, Keller: Teilunterkellert

Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Telefon, SAT

Heizung: Öl-Zentral, Kachelofen und Küchenherd

Widmung: Gewerbegebiet (Sondernutzung), Dichte: 0,2 - 0,8

Gefahrenflächen: Keine

Altlasten / Verdachtsflächen: Keine

Zustand: Gut – sehr gepflegt

Lage: Zentrumsnah – gute Verkehrsanbindung

Grundstücksgröße: 471 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß)

Grundstücksform: Ausgewogen

Neigung: Eben

Sonstiges: Terrasse, Pool, Holzhütte

Infrastruktur / Entfernungen

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