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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus in Bad Aussee - Hauptwohnsitz

Haus kaufen in 8990 Bad Aussee, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
100 m2
PLZ
8990
Ort
Bad Aussee

Beschreibung & Informationen

Zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten und den Gletschern des Dachsteinmassivs im Südwesten liegt das Ausseer Becken. Im Zentrum dieser landschaftlich besonders reizvollen Gegend liegt auf etwa 660 m Seehöhe Bad Aussee, die zentrale Stadt des Steirischen Salzkammergutes. 

Zum Verkauf steht ein im traditionellen Ausseer Baustil errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Nutzfläche. In das Haus gelangt man durch das Brückerl-so wird im Ausseerland das Vorhaus genannt. Durch den zentralen Flur, teilt sich das Erdgeschoss in einen offenen Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und einer ansprechenden Holzbalkendecke. Die moderne Landhausküche mit zusätzlichem Tischherd und einer weiteren Essgelegenheit sowie ein saniertes Badezimmer runden den Grundriss ab. Im Obergeschoss stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. 

Das Haus ist unterkellert und eine Einzelgarage ist der Liegenschaft zugehörig. Die insgesamt 322 m² Grundstücksfläche sind einfach in der Pflege und lassen genügend Freizeit.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. 

Übergabe erfolgt per 01.01.2025! Bei dieser Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht!

Durch die zentrale Lage des Ausseerlandes genießen Sie die kurzen Distanzen zu den zahlreichen Skigebieten, sowie zum Grundlsee, Altausseersee und Ödensee. Die Berglandschaft lädt Sie ebenso zu Wanderungen, Bergtouren und Ausflügen ein. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065658?accessKey=66a4

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053224

Anbieter:

Thomas Mayr

s REAL - Bad Aussee

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
322 m²
Verfügbar ab
01.01.2025

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-05-22
HWB-Wert
133
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
4.25
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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