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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Photovoltaikanlage

Haus kaufen in 8713 Sankt Stefan ob Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Fläche
108,60 m2
Zimmer
5
PLZ
8713
Ort
Sankt Stefan ob Leoben

Beschreibung & Informationen

961/34714

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses neuwertige Elk - Fertighaus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet Ihnen ein modernes zeitgemäßes Wohnkonzept mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Wohnfläche beträgt 108,60 m² wobei sie aufgrund des großzügigen Kniestocks von 2m im OG keine Einschränkung bei der Einrichtung haben.

Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 720m²  und lädt sie und ihre Lieben  ein die warmen Tage im Freien zu genießen.

 

Im Außenbereich steht ihnen zum Relaxen und für Grillabende eine großzügige 34m² große Terrasse zur Verfügung und ihre Fahrzeuge sind unter dem 42m² großen Doppelcarport geschützt.

Ein Lagerraum von 10,34m² bietet Platz für Garten- oder Sportgeräte oder steht für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Modernste Technik:

Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungs-Kompaktgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem integrierten 180ltr. Wärmespeicher.

Die Restenergie, welche zur Beheizung des Hauses über die Luft notwendig ist, wird durch Infrarot-Paneele erzeugt.

Das Haustechniksystem gewährleistet 

  • die Beheizung, 
  • die Be- und Entlüftung,
  • die Warmwasseraufbereitung und
  • eine aktiver und passive Kühlfunktion

 

Am Dach wurde eine 5kwp  Photovoltaikanlage und eine Batterie im Technikraum mit Überschusseinspeisung ins Netz installiert und bietet so eine nachhaltige Energiequelle.

Diese Anlage wurde über ein Leasingmodell finanziert und kann auch vorzeitig getilgt werden.

Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inkludiert. (wird aus Kaufpreis getilgt oder über Leasing weiterfinanziert - wie gewünscht)

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in der Gemeinde St. Stefan ob Leoben.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebensstils und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Erkunden der schönen Landschaft der Region.

 

Die umliegenden Orte St. Michael und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnauffahrt St. Stefan ist in 2,4km gegeben und der zentrale Autobahnknoten St. Michael ist nur 5,3km entfernt  und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen.

Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Steiermark und die Entfernung zu den Landeshauptstädte beträgt für Graz 58km, Klagenfurt 128km, Wien 179km, Salzburg 197km.

Das nächstgelegene Skigebiet Polster/Präbichl ist nur 31km entfernt. Weiter Skigebiete im Umkreis - Semmering 85km, Kreischberg 87km, Schladming ca. 125km.

 

Hier geht es zum 360° Rundgang!

 

 

 

 

Besonders hervorzuheben ist:

- neuwertiges Einfamilienwohnhaus

- moderne Technik

- sofort beziehbar

- sehr gute Raumaufteilung

- Photovoltaikanlage mit Speicher

- Doppelcarport Carport

- großzügiges Grundstück

- Terrasse

 

Raumaufteilung:

EG:  Vorraum (Diele), Technikraum, WC, Wohnzimmer, Esszimmer Küche,

OG: Vorraum (Galerie), Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum,, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2.

Außenbereich: großzügiges Doppelcarport 42m² + Lagerraum 10,34m²

 

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

 

Kaufpreis:          € 359.000,-

HWB:                  43,20  kWh/m²a

Honorar:            3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1041391

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.924,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
108,60 m²
Grundstücksfläche m²
720 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,94 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort n. Vereinbarung

Ausstattung

Carportstellplatz
ja
Möbliert
Voll

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-07
HWB-Wert
43.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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