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Mein neuwertiges und exklusives Anwesen in Sackgassenlage mit Pool im Herzen der Südsteiermark

Haus kaufen in 8463 Leutschach, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Fläche
188 m2
PLZ
8463
Ort
Leutschach

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Wohnjuwel mit hochwertiger Ausstattung und der Dominanz von Stil und Gemütlichkeit!

Dieses neuwertige Anwesen erfüllt Ihre Wünsche mit Eleganz und viel Raffinesse und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

In exponierter Sackgassen-Lage mit viel Platz für private Atmosphäre und über dem Ortskern gelegen, genießt man den herrlichen Panorama-Ausblick.

Schon beim Ankommen wird man von einem Wohlfühlgefühl empfangen, welches sich beim Eintreten in das Haus noch ordentlich steigert. Die Räume sind sehr hell und mit großzügigen Glasfronten aus Alu/Kunststoff, teilweise Hebe-Schiebe Elementen, mit automatischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Der Blick schweift dabei in die Natur und auf die Poollandschaft. 

Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz wurden mit der hochwertigen Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage umweltfreundlich gelöst. Die Fußbodenheizung und die im Obergeschoss installierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung garantieren ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. 

Ein ganz besonders schönes Beleuchtungskonzept durchzieht den Innen- und Außenbereich des Wohnhauses und betont Stil und Eleganz auch in der Dunkelheit bis ins kleinste Detail.

Den herrlichen Ausblick über den Ortskern bis nach Slowenien genießt man im Infinity-Süßwasser-Pool, dieser ist mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet und kindersicher überdacht. 

Ein besonderes Flair hat der helle Wohn - Koch - Essbereich mit dem eleganten Kamin und der feinen Terrasse mit Pool und Wellnessoase.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1005662

Anbieter:

Manuela Roiderer

s REAL - Leibnitz

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
188 m²
Nutzfläche m²
252 m²
Grundstücksfläche m²
2.848 m²
Terrasse
2
Kellerfläche m²
52,43 m²
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-25
HWB-Wert
42.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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