Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Aufgrund der hochwertigen biologischen Anbau – und Qualitätsgegebenheiten bietet dieses Weingut eine sehr gute Ertragsmöglichkeit. Das 3 – geschoßige Haus ist folgendermaßen eingeteilt: Tiefgeschoß – wird als Buschenschank genutzt, ca. 40 Sitzplätze. Obergeschoß – besteht aus 3 Zimmern und 1 Bad, WC, Abstellraum, Küche (Baujahr 1982) und Wohnzimmer. Das Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon.
Gästehaus (Baujahr 1998): Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, ein Frühstücksraum (28 Sitzplätze) und 4 Komfortgästezimmer. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit in Ausbau. Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Zur Liegenschaft gehören weiteres (Gesamt ca. 20.360 m² ):
8.594 m² Weingärten, u. a. auch ein neu angelegter Bio – Weingarten in absoluter Alleinlage.
3.995 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche
7.300 m² Wald

Kaufpreis: € 990.000,-
(zzgl. Kaufnebenkosten, provisionsfrei direkt vom Eigentümer!)