Wohnen am Wechsel: kleines Haus im Wintersport- & Wandergebiet Waldbach-Mönichwald
Haus kaufen in 8253 Waldbach-Mönichwald, Steiermark
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 99.000,00
- Fläche
- 53 m2
- Zimmer
- 3
- PLZ
- 8253
- Ort
- Waldbach-Mönichwald
Beschreibung & Informationen
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Kellerfläche von etwa 50 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort.
Das Grundstück umfasst 451 m². Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und begeistert durch die unmittelbare Nähe zur Natur im Wechselgebiet.
Der Eingang des Hauses befindet sich an der Süd-Ostseite. Das Erdgeschoss beherbergt folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Der geräumige Keller ist über das Stiegenhaus im Vorraum erreichbar und bietet etwa dieselbe Nutzfläche wie das Erdgeschoss.
Des Weiteren befindet sich im Keller der Tankraum für die Öl-Zentralheizung.
Außenbereich
- Garten: Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Parkplatz: Vor dem Haus ist Platz, um die Fahrzeuge abszustellen.
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Waldbach-Mönichwald, die zum Wechselgebiet in der Steiermark gehört. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Region, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Post, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer lädt die Region zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen (Badesee in Mönichwald) ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersport-Paradies (Skigebiet Mönichwald, Langlaufen, Eislaufen etc.)
NutzungsmöglichkeitenDieses Haus ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, kann aber auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem perfekten Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
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Lage
- Bundesland
- Steiermark
Kosten
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Nebenkosten
- 227,27 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 53 m²
- Grundstücksfläche m²
- 451 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Kellerfläche m²
- 49 m²
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Gepflegt
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- 2024-08-01
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- ja
- Einbauküche
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Ölheizung
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- Möbliert
- Teil
- Satteldach
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2033-03-20
- HWB-Wert
- 265.7
- HWB-Klasse
- G
- FGEE-Wert
- 2.92
- FGEE-Klasse
- E