Naturpark Pöllauertal-Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Aussichtslage !!

Hier gelang ein gepflegtes Wohnhaus in schöner Aussichtslage zum Verkauf.
Das Haus mit derzeit einer Fläche von ca. 150 m2 und einem noch ausbaubarem DG von ca. 124 m2 und einem Keller inkl. Garage von einer Fläche von ca. 121 m2 lässt keine Wünsche offen.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: möblierte Küche mit Tischherd, Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, Bad mit Wanne, Wc extra,
Obergeschoss: ein Schlafzimmer, der Rest von ca. 124 m2 ist noch ausbaubar-Leitungen sind schon vorbereitet.
Kellergeschoss: mit Garage, Heizraum mit kombinierbarer Heizung, Pellet-Ofen und einem Festbrennstoff-Ofen, Lagerraum für Pellets und weitere 3 Kellerräume inkl. Erdkellerraum und eine Werkstatt.

Zusätzlich stehen Ihnen noch ein überdachter Autounterstellplatz vor dem Haus und ein Zusätzliches Carport mit ca. 40m2 zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 1380m2 Fläche bietet genügend Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen.

Verkaufspreis € 299.900

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich, gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Markus Kober-Klammler, akad. IM
0664 8410 810
markus.kober@immo-company.at

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