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ImmoAds.Oe24.at > Haus kaufen > Steiermark > Graz-Umgebung > 8401 Kalsdorf bei Graz > Nr. 1061316

Charmantes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! Tolle Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Einfamilienhaus kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
133,21 m2
PLZ
8401
Ort
Kalsdorf bei Graz

Beschreibung & Informationen

Charmantes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! Tolle Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz. 
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen:

  • Erdgeschoß:
    • Windfang - 2,6 m²
    • WC - 1,46 m²
    • Diele - 8,6 m²
    • Wohnzimmer - 20,95 m²
    • Esszimmer - 6,8 m²
    • Küche - 8,75 m²
  • Dachgeschoß:
    • Vorraum - 5,9 m²
    • Badezimmer - 13,87 m²
    • WC - 1,04 m²
    • Zimmer 1 - 11 m²
    • Zimmer 2 - 15,73 m²
    • Schrankraum - 4,52 m²
    • Schlafzimmer - 16,64 m²
    • Balkon - 4,9 m²
  • Gartenhaus:
    • Lagerraum 1 - 7,8 m²
    • Lagerraum 2 - 9,82 m²
  • voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²
Ausstattung:
  • Offene Küche zum Wohn- Essbereich
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld)
  • Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen
  • Schwedenofen für zweisame Stunden
  • Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen
  • Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen
  • Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Keller
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung)
  • Balkon mit Grünblick und Weitblick 
  • Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall
  • Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden
  • Wasseranschlüsse für Waschmaschine
  • Sauna, Solarium
HIGHLIGHTS
  • Top-Lage & Top-Infrastruktur
  • Leben am grünen Stadtrand von Graz
  • Ost Ausrichtung
  • Helle und topmoderne Räume 
  • Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper
  • Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Sauna im Keller
  • Hausstaubsaugeranlage
  • Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens
  • Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!)
  • Balkon mit Weitblick
  • Schwedenofen für romantische Stunden am Abend

 

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Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1061316

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
 8041 Graz / St. Peter
 www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Shopping City Seiersberg, Flughafen Graz-Thalerhof, Stadt Graz

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Nebenkosten
148,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Heizkostenakonto dzt. € 200,-- inkl. USt

Merkmale

Wohnfläche m²
133,21 m²
Nutzfläche m²
133,21 m²
Lagerfläche m²
17,62 m²
Grundstücksfläche m²
507 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,90 m²
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerken
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