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Laßnitzhöhe - Liegenschaft in traumhafter Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 920.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
8
PLZ
8301
Ort
Laßnitzhöhe

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. 

Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. 

Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. 

Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.

Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. 

Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben. 

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. 

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1042877

Anbieter:

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Gesamtfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
1.788 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
103 m²
Stellplätze
3
Wohneinheiten
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
74.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
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