Anwesen eingebettet in idyllischer Natur nahe Graz

Anwesen eingebettet in idyllischer Natur nahe Graz
8063 Eggersdorf b. Graz

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Fernblick in Graznähe und wurde in Massivbauweise errichtet.

Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der weitläufige Balkon und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit tollen Rückzugsflächen und Fernblick.

- Keller: geräumiger Vorraum, Lagerraum, Heizraum, Tankraum sowie rd. 30 m2 Kellerraum
- Parterre: großzügiger Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Garage mit Zugang zum Vorraum, das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ein Panorama-Schiebetürfront über die Raumbreite, mit herrlichem Ausblick
- EG: geräumiger Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, rd. 35 m2 Wohnküche mit Speis.
Der geräumige Wohn-/Küchenbereich verfügt ebenso über eine Panorama-Schiebetürfront über die gesamte Raumbreite.
- Erdkeller und Lagerraum vom Außenbereich zugängig
- Wohnnutzfläche EG: rd. 115 m²
- Wohnnutzfläche Parterre: rd. 85 m²
- Nutzfläche Keller: rd. 80 m²
- Baujahr: 1971, das Haus wurde laufend in Stand gehalten und entspricht absolut modernem und zeitgemäßem Standard
- Beheizung: Ölheizung
- Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
- Grundgröße: 2682 m² - Bauland
- Außenbereich: Terrassenbereich im Eingangsbereich, liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, weiterer Terrassenbereich im Parterre
- Garage: vorhanden
- Carport: vorhanden
- Lage: absolut ruhige Wohnlage mit Fernblick, rd. 2 km vom Ortskern und rd. 10 km von Graz und Gleisdorf, entfernt.
- Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gasthaus, Naturbad in wenigen Minuten, erreichbar

Sie suchen ein exklusives Haus mit idyllischer Gartenlandschaft in absolut ruhiger, von der Natur umgebenen Wohnlage mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 580.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 255 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at