Luxuriöses Chalet in sonniger Hanglage im Hochkönig Gebiet zur touristischen Vermietung
Einfamilienhaus kaufen in 5505 Mühlbach am Hochkönig, Salzburg
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 2.495.000,00
- Fläche
- 309 m2
- Zimmer
- 9
- PLZ
- 5505
- Ort
- Mühlbach am Hochkönig
Beschreibung & Informationen
Das südseitig ausgerichtete Chalet besteht aus einer Hauptwohneinheit und eine separat begehbare Einliegerwohnung.
Das Chalet verfügt lt. Angaben des Verkäufers über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung. Eine Beratung hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Voraussetzungen können wir bei Interesse gerne organisieren.
Das Chalet wird über das Erdgeschoss betreten. Dort befinden sich zwei Garagen, Abstellräume und ein großzügiger Vorraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit separaten Bad und WC. Die Einliegerwohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer und Bad, sowie ein separates Gäste WC und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer Panorama-Fensterfront, welche einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern, als auch ein Gäste WC. Im hinteren Bereich des Stockwerks befindet sich ein Wellness- und Fitnessraum, ausgestattet mit einer Sauna und einen privaten Außenbereich. Ein Highlight des Chalets ist die rund 70qm große Sonnenterasse inklusive Jacuzzi, welche zum Verweilen einlädt.
Das Chalet verfügt lt. Angaben des Verkäufers über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung. Eine Beratung hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Voraussetzungen können wir bei Interesse gerne organisieren.
Das Chalet wird über das Erdgeschoss betreten. Dort befinden sich zwei Garagen, Abstellräume und ein großzügiger Vorraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit separaten Bad und WC. Die Einliegerwohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer und Bad, sowie ein separates Gäste WC und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer Panorama-Fensterfront, welche einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern, als auch ein Gäste WC. Im hinteren Bereich des Stockwerks befindet sich ein Wellness- und Fitnessraum, ausgestattet mit einer Sauna und einen privaten Außenbereich. Ein Highlight des Chalets ist die rund 70qm große Sonnenterasse inklusive Jacuzzi, welche zum Verweilen einlädt.
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com
Lage
- Bundesland
- Salzburg
- Regionaler Zusatz
- Salzburg
Kosten
- Kaufpreis
- 2.495.000 €
- Kaufpreis: auf Anfrage
- nein
- Provision
- 3% zzgl. 20% Mwst.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 5
- Garagenplatz Anzahl
- 2
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 238 m²
- Nutzfläche m²
- 71 m²
- Gesamtfläche m²
- 309 m²
- Grundstücksfläche m²
- 1.312 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- WC
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 162 m²
- Stellplätze
- 7
- Einliegerwohnung
- ja
- Baujahr
- 2022
- Verfügbar ab
- Ende Juni 2023
Ausstattung
- Kamin
- ja
- Wärmepumpe
- ja
- Sauna
- ja
- Sporteinrichtungen
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Beschreibung
- Zur Ausstattung zählen u.a. - touristische Vermietung mit oder ohne bestehenden Betreiber möglich (attraktive Rendite) - luxuriöse Innenausstattung im Wert von EUR 300.000,- inkludiert - Altholz- und Designelemente - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - Bäder mit Travertin aus Italien - Fitness & Wellnessbereich mit Gruber Bio-Sauna - Jacuzzi auf der Terrasse - Sichtdachstuhl - offener Kamin - großzügige Terrasse - Einliegerwohnung - 2 Garagen & 5 Freistellplätze - Luftwärmepumpe und PV Anlage
Energie
- Gebäudeart
- wohn
- HWB-Wert
- 34.00
- FGEE-Wert
- 0.61
