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Kraftquelle - moderne Familienvilla, 15 Fahrminuten von Salzburg-Stadt entfernt

Einfamilienhaus kaufen in 5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Fläche
248,71 m2
Zimmer
6
PLZ
5302
Ort
Henndorf am Wallersee

Beschreibung & Informationen

Tolle Raumplanung: mutig, klug und vielfältig....

Diese moderne Villa, mit uneinsehbarem Privatgarten samt Teich und Whirlpool, liegt in Henndorf, in Gehdistanz zum Wallersee. Das architektonisch attraktive Wohnjuwel wurde 2011 errichtet und strahlt in vollem Glanz.

Die Liegenschaft, die sich auf zwei miteinander verbundenen Baukörper unterteilt, hat eine Wohnfläche von ca. 249m². Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und kann ohne großen Aufwand vom Nebengebäude getrennt und somit eine Einliegerwohnung/Büro/Praxis mit separatem Eingang geschaffen werden.

Ein besonderes Highlight bildet der prachtvolle Garten, welcher ganzen Tag hindurch in der Sonne erstrahlt. Liebevoll gestaltete Ecken zum Verweilen, eine großzügige Sonnenterrasse, sowie ein künstlich angelegter Teich, machen das Leben inmitten der Natur zu einem einmaligen Hochgenuss.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, samt Ausgang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Des Weiteren finden Sie hier eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Technik- und Wirtschaftsraum. Über einen Verbindungsgang gelangt man in das Nebengebäude, wo Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer und Abstellraum finden.

Über einen schön gestalteten Stiegenaufgang gelangt man auf die zweite Ebene des Haupthauses, auf der sich zwei weitere Kinderzimmer samt Bad sowie der Masterbereich mit großzügiger Ankleide und eigenem Bad befinden.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden, sodass Sie die Sommermonate am herrlichen Wallersee verbringen können.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 913114

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Henndorf am Wallersee (Gemeinde)

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Carportstellplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
248,71 m²
Grundstücksfläche m²
978 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40,80 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
40.40
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Herr Frau
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