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Entzückendes Mittelreihenhaus, Neumarkt/Wallersee

Reihenmittelhaus kaufen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
5
PLZ
5202
Ort
Neumarkt am Wallersee

Beschreibung & Informationen

Die Siedlung befindet sich knapp außerhalb vom Ortskern Neumarkt am Wallersee. Diese Gemeinde bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, usw. Der Wallersee ist zu Fuß circa 10 Minuten entfernt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe. Zudem gibt es eine Kindergarten-/Schulbus-Abholung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG (Informationen vom Verkäufer)

Das 1999 erbaute Mittel-Reihenhaus wurde ab 2016 sukzessive saniert und technisch bzw. ausstattungsmäßig optimiert:

- Photovoltaikanlage (2021)

- Dach-Dämmung für Hitzeschutz (2021)

- Dach (2021)

- Dachfenster (4 St./ 2016)

- Fenster PVC (2021)

- Rollläden mit Insektenschutz (2021)

- Einbau-Küche (2016)

- Bad (2019)

- Böden (2016)

- Kachelofen

- 2 Carport-Stellplätze

 

RAUMAUFTEILUNG: 

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche/Essbereich/Wohnbereich (integrierter Kachelofen) mit Ausgang zur 25 m2 großen südseitigen Terrasse

Erster Stock: Vorraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum 3,78 m2 großen südseitigen Balkon

Dachgeschoß mit Dachschräge (fertig ausgebaut): Vorraum, 2 Kinderzimmer 

Keller, hier sind getrennt unter gebracht: Warmwasser-Therme, Wasch-/Trocken-Maschinen, Werkstatt, und ein Abstell-Bereich

Außenbereich-Carport 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 945269

Anbieter:

Alfred Horn

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufpreis pro m²
5.323,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Grundstücksfläche m²
112 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,80 m²
Kellerfläche m²
37 m²
Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-12-02
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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