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Freistehendes Traumhaus in Bestlage Salzburg Liefering

Haus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.790.000,00
Fläche
257 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Lage: Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Er zählt flächenmäßig zu den größten Stadtteilen und ist mit ca. 15.000 Einwohnern nach Lehen der bevölkerungsreichste Stadtteil Salzburgs.

Besonderes: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang/Schwimmteich

Orientierung: Der Stadtteil Liefering befindet sich im Nordwesten der Mozartstadt. Obwohl er flächenmäßig zu den größten Stadtteilen gehört, wirbt er mit dem Slogan „Das Dorf in der Stadt“. Denn Liefering ist zwar quasi mitten in der City, aber dennoch durch seine dörfliche Umgebung geprägt.
Ein herrliches Stück Erde ist der Saalachspitz, der sich, wie der Name vermuten lässt, an der Mündung der Saalach in die Salzach befindet. Die kleine Halbinsel ist ein idealer Endpunkt für Radtouren, um bei heißen Tagen die Füße im Wasser abzukühlen.
Der Lieferinger Hügel ist ein unter Nicht-Lieferingern kaum bekanntes Naherholungsgebiet, mitten im dörflichen Altliefering. Weil ganz in der Nähe bei der Schlacht am Walserfeld gekämpft wurde, nennt man ihn auch Franzosenhügel. Seit dem Bau des Autobahntunnels hat der Hügel noch einmal an Attraktivität gewonnen. Im Sommer trifft man die Lieferinger hier beim Picknicken, im Winter beim Rodeln.
Abkühlung gefällig? Der Lieferinger Badesee ist zwar der kleinste See der drei Salzachseen, bietet aber dennoch die perfekte Gelegenheit, um im Sommer einen Sprung ins kühle Nass zu wagen. Auf der Gesamtfläche des Freizeitareals von etwa 90.000 Quadratmetern nimmt der Badesee eine Fläche von 22.000 Quadratmetern ein. Der Rest dient als Erholungsgebiet und ist somit ideal, um ein paar entspannte Stunden in der Natur zu verbringen.

Baujahr: 1966, Sanierung: 2002 - 2003

Wohnfläche: ca. 257

Grundstück: ca. 866 m²

Gebäude: Hier definiert sich charmanter Lebensraum in Einklang mit der Natur. Nach innen öffnet sich ein Refugium, ein Ort der Entspannung. Hier erhält "Wohnen" eine neue Definition. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für alle Herausforderungen unseres Alltags.
Erleben Sie zeitlos stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche. Die großzügigen Grundrisse und die sehr schönen Sichtachsen machen dieses Objekt zu einer Besonderheit. Großzügig und in sich offen gestaltet präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie vermitteln das Gefühl, willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder aber auch gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Die Räume im Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung ebenso wie die im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Im Außenbereich setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Klar gegliederte Fassaden und ansprechend gestaltete Außenflächen mit Terrasse, Garten und angrenzenden großen Schwimmteich prägen das äußere Erscheinungsbild. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über ein sehr schönes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Erleben Sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.
Keller: teilunterkellert

Garage: 2 Garagen

Terrasse: Terrasse, Garten, Loggia

Zimmer: 8 Zimmer

Bäder: 3 Badezimmer

WC's: Toilette und Gäste WC

Ausstattung: sehr gute Ausstattung

Energieausweis: HWB SK 99, fGEE 1,46

Zustand: Sehr guter Zustand

Heizung: Ölzentralheizung von 1998, Öl-Tanks saniert 2017

Beziehbarkeit: Nach Absprache, Sommer/Herbst 2023

Provision: 3 % zzgl. MWST

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957994

Anbieter:

Günter Stocker

Linecker & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wolf-Dietrich-Str. 10
5020 Salzburg
www.linecker-partner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis netto
1.790.000 €

Merkmale

Baujahr
1966
Wohnfläche m²
257 m²
Grundstücksfläche m²
866 m²

Energie

HWB-Wert
99
FGEE-Wert
1,46
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Herr Frau
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