Wohnhaus mit Potential: Moosstrasse

Lage/Infrastruktur:

Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig. Die Straße umgibt links und rechts ein je 80 bis 100 Meter breiter Baulandstreifen. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in 15 min, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Der naheliegende Almkanal bietet erfrischende Bademöglichkeiten für Jung und Alt. 

Objektbeschreibung:

Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand der Moosstraße.  Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Durch die Anordnung des Gebäudes am Grundstück ist eine Lärmbelastung durch die Moosstrasse in den Wohnräumen und im Garten kaum wahrzunehmen.  Das Dach wurde ca. 2008 mit Kupferblech neu eingedeckt.

Raumaufteilung:

EG:

• einer Diele
• einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
• einer Küche
• einem Zimmer
• einem Gäste WC

OG:

• einem Flur
• einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
• zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon

Keller:

• Brennstofflager
• Tankraum
• Heizraum
• Waschküche
• Trockenraum
• Werkstatt
• Lager

Zubehör:

Zwei Garagen und davor zwei überdachte Stellplätze

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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