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Wohnhaus mit Potential: Moosstrasse

Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
96,24 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Lage/Infrastruktur:

Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig. Die Straße umgibt links und rechts ein je 80 bis 100 Meter breiter Baulandstreifen. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in 15 min, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Der naheliegende Almkanal bietet erfrischende Bademöglichkeiten für Jung und Alt. 

Objektbeschreibung:

Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht am Rand der Moosstraße.  Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Durch die Anordnung des Gebäudes am Grundstück ist eine Lärmbelastung durch die Moosstrasse in den Wohnräumen und im Garten kaum wahrzunehmen.  Das Dach wurde ca. 2008 mit Kupferblech neu eingedeckt.

Raumaufteilung:

EG:

  • einer Diele
  • einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
  • einer Küche
  • einem Zimmer
  • einem Gäste WC

OG:

  • einem Flur
  • einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
  • zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon

Keller:

  • Brennstofflager
  • Tankraum
  • Heizraum
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Werkstatt
  • Lager

 

Zubehör:

Zwei Garagen und davor zwei überdachte Stellplätze

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957342

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
96,24 m²
Grundstücksfläche m²
500 m²
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Kellerfläche m²
45,50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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