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Reihenhaus in MAXGLAN

Reihenhaus kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
78,33 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Dieses 2016 errichtete Reihenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen sehr gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Offenen Küche, sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein modernes Lichtbad mit Dusche, und WC. Es stehen somit insgesamt 3 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Anbau, welcher genügend Stauraum für Rasenmäher und Co. bietet. Und auch das geliebte Auto findet unter dem dazugehörigen Carport ein trockenes Plätzchen.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die Energieeffizienz kann als sehr gut bezeichnet werden!.

Lage:

Im Westen Salzburgs liegt als ein Teil des Stadtviertels Maxglan das boomende Wohngebiet Glanhofen. Hier finden sich Alt und Neu, Tradition und Moderne harmonisch zusammen, Sie wohnen mit grünen Wiesen vor der Haustür und nur einen Katzensprung von der Salzburger Innenstadt entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur erleichtert Ihren Familienalltag. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss Salzburg Airport ist ebenso naheliegend.

Fazit:

Das ideale Haus für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Aber natürlich würden sich hier auch Paare ohne Kind und auch der Single sehr wohlfühlen können. Wenn Sie ein neuwertiges, modernes Haus in der Stadt Salzburg suchen, welches zentrumsnah und doch eine ruhige Lage mit ländlichem Charakter haben soll, dann sollten Sie sich dieses Haus in jedem Fall anschauen! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 937483

Anbieter:

Semir Muminovic

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Nebenkosten
97,60 €
Heizkosten
53,67 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
78,33 m²
Lagerfläche m²
5 m²
Grundstücksfläche m²
113 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
53 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-03-21
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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