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Kreative Köpfe aufgepasst - die ganz andere Art des Arbeitens!

Haus kaufen in 5310 Mondsee, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Fläche
380 m2
Zimmer
5
PLZ
5310
Ort
Mondsee

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ein inspirierendes Arbeitsumfeld in schönster Natur kombiniert mit einem nachhaltigen Lebensgefühl? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft in Alleinlage um ein knapp 30.000 m² großes Grundstück, wovon ca. 4.200 m² als Gewerbegrund ausgewiesen sind.
Das Haupthaus mit der Mühle verfügt neben der ausbaufähigen Tenne und den Garagen zudem über ein eigenes E-Wasserkraftwerk, so dass die Liegenschaft energietechnisch auch autark geführt werden kann.

Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf dem verfügbaren Gewerbegrund wird hier zudem ein eigenständiges und unabhängiges Wohnen ermöglicht.
Das zur Mühle gehörende Haupthaus erstreckt sich dabei über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung, die zusätzlich als Büro genutzt werden kann.
In der oberen Etage mit einem separaten Hauseingang erschließen sich unterschiedlich nutzbare Räume sowie zwei Bäder, eine Sauna mit Fenster sowie ein großer Kaminofen.
Im Dachgeschoss findet sich eine offene Wohnküche mit Zugang auf das große Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren, abdeckbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befinden sich in einem loftartigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon zwei weitere Räume sowie ein Bad.
Die große, angeschlossene Tenne mit ca. 255 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig.

Trotz der Alleinlage ist die logistische Anbindung über die Autobahn nach Salzburg sehr gut. Verwirklichen Sie mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihr ganz eigenes, individuelles Arbeitsumfeld!

EA i.A.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer +43 662 431545 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 896279

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
380 m²
Nutzfläche m²
607 m²
Grundstücksfläche m²
29.759 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
12
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
1893
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Erdwärme
ja
Wärmepumpe
ja
Pelletheizung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
- absolut energieautarkes Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage - offene Raumgestaltung - großzügige Zimmer - Einliegerwohnung als Gewerberäume, Praxisräume, "Hausmeister-" oder Gästewohnung" nutzbar - ca. 4.,200 m² Gewerbegrund - ausbaufähige Tenne/Scheune - Natursteinböden - Design-Armaturen - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - großes Holzdeck mit Sonnensegel - beheizbarer Pool mit ausfahrbarer Poolüberdachung - Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor - eigenes Wasserkraftwerk mit Turbinenleistung bis zu 10 kW-Leistung per anno (abhängig vom Wasserstand) - Garage für 4-6 PKWs plus Werkraum; zahlreiche Stellplätze im Freien
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Herr Frau
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