Familiendomizil in Plesching mit großem Garten und sensationellem Ausblick

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum im grünen Erholungsgebiet vor den Toren der Stadt - mit PANORAMAAUSBLICK

Inmitten des begehrten Naherholungsgebiets "Pleschinger See" liegt dieses großzügige Endreihenhaus fernab der Hektik der Stadt (Langfeldstraße 26).

Ein Traum für Familien und Sportler: vor der Türe kommen alle Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, ausgedehnte Läufe oder Radtouren entlang der nahe gelegenen Donau. Im Sommer schwimmen und im Winter eislaufen - die Pleschinger See-Region bietet 365 Tage im Jahr Spaß & Abwechslung.

Im Grünen und doch so stadtnah - mit dem Auto gelangen Sie in 12 Minuten zum ca. 6 KM entfernten Hauptplatz.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Langfeldstraße, Linie 33).

Praktisch & bequem

In Gehdistanz erreichen Sie nicht nur den Pleschinger See und das Ufer der Donau. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus liegen auch ein Kindergarten, eine Bäckerei und ein Gasthaus mit Gastgarten.

Raumaufteilung:

Das Haus ist in Halbstöcken angelegt.

Zugangsebene:
> Windfang
> Garderobe
> Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz

Wohnzimmer- und Gartenebene
> Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Garten

1. Halbstock UG
> Separates WC
> Vorraum/Abstellraum
> Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kneipp-Becken

2. Halbstock UG
> Hauswirtschaftsraum
> Großer Kellerraum/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten

Von der Zugangsebene geht es auch in den

1. Halbstock OG
> Großes Elternschlafzimmer mit Loggia und Traumausblick über die gesamte Stadt
> Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
> Separates WC

2. Halbstock OG
> 2 (Kinder-)Zimmer mit kleinem Vorraumbereich

Neben dem atemberaubenden Stadtblick ist auch der äußerst gepflegte, umlaufende Garten zu erwähnen. Hier finden Sie ganztägig Ruhe und Sonne vor.

Zusätzlich beinhaltet der Kaufpreis eine Einzelgarge und den Stellplatz davor.

Darüber hinaus stehen rund um die Liegenschaft mehr als genug kostenlose Parkplätze für Besucher zur Verfügung.

In der Rücklage der gesamten Wohnanlage befinden sich derzeit ca. € 140.000.
Große Reparaturen oder Sanierungen sind nicht in Planung.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24).

Neugierig? Besichtigen Sie dieses tolle Haus gleich bequem von Zuhause aus mit unserem 360° Rundgang!
Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D