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Sonniges Wohnerlebnis mit grossem Garten

Zweifamilienhaus kaufen in 4312 Oberzirking, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
7
PLZ
4312
Ort
Oberzirking

Beschreibung & Informationen

In ländlicher Idylle im Gemeindegebiet von Ried in der Riedmark befindet sich dieses gepflegte Eigenheim und freut sich auf seinen Besitzer – womöglich auf Sie!
Folgende gelungene Raumaufteilung wird Sie von diesem modernen und rustikalen Eigenheim auf 2 Wohnebenen begeistern:
Erdgeschoss „Wohneinheit I mit Wohnrecht": 3 Zimmer bestehend aus einer Wohn-, Essküche und 2 großen Schlafzimmern. Bad mit Badewanne und WC.
Ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die große Terrasse gehört zur „Wohneinheit II im Obergeschoss".
Das Obergeschoss „Wohneinheit II" besticht durch den großzügig gestalteten lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich, der mit Naturstein verlegt ist. Ebenso ist die Küche mit dem edlen Naturstein verlegt und sorgt zudem mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlgefühl. Das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind jeweils mit Holzböden ausgestattet und werden über eine Zentralheizung temperiert.
Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, Duschtasse und Doppelwaschbecken.
Der Balkon ist jeweils vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar und hat direkten Zugang über eine Steinstiege in den Garten.
Der Garten mit Hausbrunnen zum Gießen, Gartenhaus/Geräteschuppen, große Terrasse überdacht und ein Fundament für ein Glashaus lässt Naturfreunden viel Platz zum Genießen. Zudem gibt es noch eine Garage (2 Autos hintereinander parkend).

1987 wurde ein Stockwerk und ein Anbau ausgeführt.
2000 wurde auf Ferngas umgestellt und eine Solaranlage gebaut.
2021 erfolgte eine Teilsanierung.

Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht verkauft.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0676 / 596 08 05 (Hr. Kroiss)

Schulen:
Kindergarten und Schulen sind nur 5-7 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Infrastruktur sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt 2 - 3 km, Fachärzte in Perg (ca. 10 km)

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in 10 m Entfernung, Bahnhof in Mauthausen oder Schwertberg (ca. 2-3 km).
Gute Anbindung nach Linz mit Öffis und auch mit PKW in ca. 20 Minuten gut erreichbar (B3)]]>

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 920537

Anbieter:

Erwin Kroiss

SkyLead Real GmbH - Linz

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
1.060 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
881 m²
Wohneinheiten
2
Baujahr
1967
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
nein
Stellplatz Freiplatz
ja
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
156 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
156
Wertklasse
E
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.81
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau
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