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Exklusives Villenjuwel in Weidling – Luxus trifft Natur

Villa kaufen in 3400 Weidling, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.195.800,00
Fläche
256,39 m2
Zimmer
7
PLZ
3400
Ort
Weidling

Beschreibung & Informationen

In absoluter Privatsphäre, eingebettet in eine grüne Oase, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Luxusvilla. Entworfen von den renommierten Wiener Architekten Moebius und Marchart, bietet die Villa eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und Arbeiten. Hochwertigste Materialien wie weißer Marmor und individuelle, speziell angefertigte Details, darunter Türschnallen von Philippe Starck, unterstreichen den kompromisslosen Stil und die Liebe zum Detail.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume eröffnen einen atemberaubenden Blick in die grüne Umgebung. Der über 55 m² große Wohn-Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie zu jeder Tageszeit Entspannung finden. Der beheizbare Swimmingpool und die Weinlaube laden zum Verweilen ein, während der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna Raum für Erholung bietet.

Zwei effiziente Heizsysteme (Gas und Feststoff) sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus garantieren maximalen Komfort.

Lagebeschreibung
In der idyllischen Siedersberggasse in Weidling, nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, genießen Sie Ruhe und Natur pur. Der Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie hervorragende Heurige und Restaurants in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1071618

Anbieter:

Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Siedersberggasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
2.195.800 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
256,39 m²
Nutzfläche m²
358,34 m²
Grundstücksfläche m²
1.880 m²
Badezimmer
4
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,49 m²
Gartenfläche m²
1.650 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Ofen
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-02-21
HWB-Wert
94.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.68
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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