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Neubau-Doppelhaus mit riesigem Garten und eigenem Waldstück | 4 Zimmer | Südseitiger Garten/Terrasse | Vollunterkellert | Luftwärmepumpe | Carport | 2 Einheiten verfügbar

Doppelhaushälfte kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Fläche
101,28 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einen südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können. 

 

PROJEKT

  • 1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports
  • Wohnflächen jeweils ca. 101,28m²
  • je 4 Zimmer auf zwei Etagen
  • Keller jeweils ca. 70m²
  • jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²
  • zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²

 

HIGHLIGHTS

  • Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Vollunterkellert
  • Betonstiegen
  • Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten
  • Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden
  • ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse
  • 3-Scheiben Thermoverglasung mit Kunststoffrahmen
  • Kamin
  • Carport

 

 

belagsfertige Übergabe

Kaufpreis je Einheit € 698.000,-

 

Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 25.128,-)

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 975449

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Steigleiten

Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101,28 m²
Nutzfläche m²
171,44 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,01 m²
Gartenfläche m²
232 m²
Kellerfläche m²
70,16 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Nach_vereinbarung
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-03-17
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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