HAUS MIT GARTEN IN ZENTRUMSNÄHE !

Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft für SIE und IHRE Familie. Das bauliche Umfeld ist durch moderne Einfamilienhäuser und angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen.

Diese Immobilie beinhaltet alles, was das Käuferherz begehrt. Wunderschöne Lage, der Garten ist eine grüne Oase, gestaltet mit Altbestand an Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie auf der großen Terrasse sitzend die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen.
Trotzdem für alle Bedürfnisse zentral gelegen, Einkaufszentren in 5 Min. und Haltestelle der Westbahn in 10 Min, fußläufig erreichbar.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² ist auf 2 Etagen angelegt.1 Terrasse im Untergeschoß.

Raumangebot: Erdgeschoß
- Vorraum,18 m², Fliesen, alle Räume zentral begehbar
- 3 Zimmer,29,0,18,0 und 11 m², Parkett
- Küche 8,0 m² Belag
- Zimmer 8.4 m²,
- Badezimmer,5.0 m², Fliese und WC
- Stiegen Auf-u. Abgang

Obergeschoß
- Zimmer 13,0 m² , Parkett-u. Belag
- Vorraum 17.0 m² Holzboden
- Abstellraum, Dachboden 51 m²

Weiters 2 Kellerräume mit Heizung und Hauswasserwerk ca.30 m².
Das Objekt ist derzeit möbliert und wird bei Bedarf sofort geräumt.

Fahrzeit zu Autobahnkreuz Altlengbach ( A 1) Fahrzeit nach Wien oder St.Pölten ca.10 Minuten,

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930, Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1235 Wien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt ( ist Beauftragt). Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.