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GRUNDSTÜCK MIT HAUS UND GARTEN IN ZENTRUMSNÄHE !

Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
5
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Beschreibung & Informationen

Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig wobei der Gesamtzustand als absolut erhaltungswürdig zu bezeichnen ist (alles Trocken). Fenster, Türen und Böden, Heizung und Fassade bedürfen einer Gesamtsanierung. Haus wäre jedoch sofort bewohnbar.
Das Eckgrundstück besticht durch seine Lage am Fuße des Kirchensteiges und ist eben und nicht einsehbar. Es kann Als einer der letzten Baugründe im Zentrums Bereich der Stadt bezeichnet werden.
In nur 5 Gehminuten Erreichen sie das Stadtzentrum, die Haltestelle der Westbahn und die Hauptschule.

Die Nutzflächen:
Keller ca. 20 m²
Erdgeschoß ca. 61.0 m²
Dachgeschoß ca. 32,0 m²
Angebauter Schuppen ,Carport und Garage.

Das Haus ist Teil unterkellert und trocken. Geheizt wurde das Objekt bisher mit einer nicht mehr zeitgemäßen Elektroheizung. Nach einer Generalsanierung kann daraus durchaus "ein Schmuckstück in Ruhelage" zu geringen Kosten geschaffen werden, wobei die Sanierungskosten als sehr "Förderungswürdig" eingeschätzt werden.
Eine gute Verkehrsanbindung (ca.10 min. zur A1 Verteiler Altlengbach, ca.15 min. nach Wien-Auhof oder ca.15 min. nach St.Pölten), und ca. 5min in das Stadtzentrum der Wienerwaldmetropole Neulengbach, wo Sie eine großartige Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, BRG, Einkaufszentren Ärzte etc., vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930, E-Mail, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1235 Wien.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1042354

Anbieter:

Hans Kellner

Immo Kellner KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Don Bosco G.
1230 Wien

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Lage

Straße
Ullmenhofstr,
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
250 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Grundstücksfläche m²
790 m²
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfront
50
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1920
Alter
Altbau
Verfügbar ab
2024-04-05

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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