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NEUER PREIS - Pferde vorhanden, Paradies gesucht ? MY KINGDOM FOR A HORSE

Einfamilienhaus kaufen in 3021 Pressbaum, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
190 m2
Zimmer
4
PLZ
3021
Ort
Pressbaum

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach dem ultimativen Lebensraum für Ihren Lebenstraum ? In idyllischer Ruhelage, umgeben von Wald und Wiesen ? 
Sie sind bereit zu investieren und wollen sich um nichts kümmern - einziehen und losreiten ? Es ist angerichtet - ob Sie Ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht haben oder sich hier privat niederlassen wollen - Sie werden nichts vermissen. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer persönlichen Besichtigung zu präsentieren:

Das Wohnhaus - Bj, 1997 - hier finden Sie auf ca. 190 qm 
3 große Wohnräume 
1 Wohnküche
1 Bad
2 WCs
Nebenräume
1 Balkon
1 überdachte Terrasse
Den Eigengrund - ca. 2 ha, eingezäunt… 
Den Pachtgrund - ca. 2000 qm…
Die Sauna - …
Die Pferdeboxen - 6, mit Gummiböden und Wassertränken beheizbar…
Den Stadel - für Heu, Einstreu, Futtermittel…
Den Paddock - mit überdachter Heuraufe, Zugang zur Ganzjahreskoppel (5000qm)
Die Weiden - …
Den Reitplatz - 20 m x 40 m, mit Beleuchtung, Bewässerung, Quarzsandtretschicht…
Das Reiterstüberl - mit Spinden…

Das Wohnhaus wird mittels Fussbodenheizung (Flüssiggaserdtank, Füllung für 2 Jahre inkludiert) und/oder Scheitholzofen beheizt - Brennholz hierfür finden Sie u.a. in Ihrem eigenen Waldstück.  Für das Wohnhaus sowie für den Stall steht jeweils ein Brunnen zur Verfügung. Zur Notstromversorgung befindet sich ein 18KVA Stromerzeuger mit Netzumschalter im Haus. 

Einen ersten Eindruck gewinnen Sie hier:

https://www.youtube.com/watch?v=jXj-ti-c-to
(ggfs. in den Browser kopieren)

Sollten Sie aufgrund geographischer Gegebenheiten verhindert sein, das Anwesen persönlich zu besichtigen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung bzw. bieten ihnen eine Video-Live-Besichtigung an. 

Trotz absoluter Grünruhelage erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft in 10 Minuten mit dem Auto, zur A 1 fahren Sie 12 Minuten. Von Hütteldorf trennen Sie 25 Autominuten, nach Baden und Mödling benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 942587

Anbieter:

Stephanie Bauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Gesamtfläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
19.145 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Baujahr
1997
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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