Ein Anlegerobjekt im Herzen von Puchberg

In einem romantisch verträumten Talkessel am Fuße des Schneebergs liegt der Ort Puchberg. Der Kur- und Ferienort ist seit Kaiserzeit ein Paradies für Bergfreunde und Erholungssuchende.
Unweit des Zentrums gelangt nun dieses um 1900 als „Bäckerhaus“ erbaute und heutige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde bis 2022 laufen renoviert und verfügt momentan über 4 Wohneinheiten.
2 Wohneinheiten im Erdgeschoss: 1 WE mit ca. 46m² und 1 WE mit ca. 60m² mit Zugang zur ca. 100m² großen Terrasse. Diese Wohnungen sind von der Westseite des Hauses zu begehen.
2 Wohneinheiten im Obergeschoss: 1 WE mit ca. 52 m² und ca. 8 m² Balkon und 1 WE mit ca. 58 m² und ca. 8 m² Balkon. Diese Wohnungen sind von der Ostseite des Hauses zu begehen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch eine weitere Terrasse mit ca. 48 m² und 3 Autoabstellplätze.
Im Kellergeschoss wurde die Pellets-Zentralheizanlage inkl. Pellets-Lagerraum und Warmwasseraufbereitung installiert.
Hier ist eine Kellerwohnung mit ca. 50m² und eigenem Ausgang auf dieser Ebene geplant.
Weiters befinden sich eine Garage, zwei Werkstatträume und ein WC im Kellergeschoss.
Drei der Wohnungen sind momentan vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1950.- inkl. BK.
Puchberg hat bis heute seine Anziehungskraft bewahrt, ist ein vielfältiger, aktiver und dennoch weitgehend naturbelassener Ort. Er vereint alle Wünsche, die man als Gast haben kann – er ist still, und dennoch voll Kultur und Leben, die Bergwelt ist sanft und idyllisch, aber in ihrer Ursprünglichkeit auch voller Herausforderungen. (Gemeinde Puchberg am Schneeberg)
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben
 

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