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2624 Breitenau, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potential

Mehrfamilienhaus kaufen in 2624 Breitenau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
537 m2
Zimmer
9
PLZ
2624
Ort
Breitenau

Beschreibung & Informationen

Dieses Objekt wird von Frau Patricia Sverakova 0664/5798933 betreut!

Hier wird ein Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, dass Ihnen viele Möglichkeiten

bietet, als Eigenheim für drei Familien oder für gewerbliche Zwecke als Mietobjekt.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 als Kaufhaus in massivbauweise errichtet und

in den folgenden Jahren erweitert und weiter ausgebaut.

Die größten Renovierungsarbeiten wurden 2017 gemacht, wo vom ursprünglichen

Geschäftslokal eine eigene Wohneinheit geschaffen wurde.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Stock werden vom Eigentümer selbst genutzt.

Vor allem hier wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Badrenovierung inkl. Verrohrung, neue Armaturen, neue Verfliesung, neue Küche, 

Maler- und Tapeziererarbeiten, neue Fenster mit Rollläden.

Weiters wurde ein neues Brennwertgerät und ein neuer Warmwasserboiler installiert.

Der Wohnraum im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin sowie einer Klimaanlage.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung, die

über ein zentrales Stiegenhaus begehbar sind:

Erdgeschoss:   Wohnung          113,64 m²

                         Lagerraum I        89,32 m²

                         Lagerraum II       38,09 m²

Obergeschoss: Wohnung I        131,04 m²

                         Wohnung II         85,45 m²

Keller:                                 ca.   100,00 m²

Rohdachboden:                 ca.    200,00 m²

Hiter dem Gebäudekomplex befindet sich der ca. 200 m² große Garten, mit einem

Gartenhaus und dem Grillplatz.

Der Innenhof bietet auch für 3 Familien genügend Platz für Spiel und Spass.

Mit dem Auto erreichen Sie Wr. Neustadt in 10 Min,  die Wiener Stadtgrenze in 25 min. und Eisenstadt in 30 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank und

gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 1.600 Einwohner Gemeinde.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die

Ihnen dieses Immobilienangebot bietet.                      

 

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 843747

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
436 m²
Nutzfläche m²
537 m²
Gesamtfläche m²
537 m²
Grundstücksfläche m²
773 m²
Badezimmer
3
WC
3
Gartenfläche m²
200 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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