🌴🌴🌴 Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Saunabereich 🌴🌴🌴

Einfamilienhaus kaufen in 2620 Wartmannstetten, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche

170 m²

Zimmer

6

PLZ

2620

Ort

Wartmannstetten

Beschreibung & Informationen

 Familientraum mit Gartenoase! 

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler beauftragt zum Verkauf dieses Ruhige Einfamilienhauses in Wartmannstetten.

                                                360° Rundgang _ Links: 
                    https://app.immoviewer.com/portal/tour/2777659?accessKey=6308

Wir bieten ein gemütliches Einfamilienhaus in Wartmannstetten, Bezirk Neunkirchen, an.
Die Marktgemeinde Wartmannstetten liegt im Bezirk Neunkirchen – und umfasst die acht Ortschaften Wartmannstetten, Ramplach, Diepolz, Hafning, Gramatl, Straßhof, Weibnitz und Unter-Danegg. Schöne Freizeit-Angebote, ein reges Vereinsleben und intakte Dorfgemeinschaften zeichnen die Gemeinde aus.

• ca. 5 Min. von Neunkirchen entfernt
• ca. 15 Min. Wiener Neustadt entfernt
• ca. 40 Min. von Wien entfernt

Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut / 2015 teilweise Renoviert  und verfügt über 1.201 m² Grundfläche.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

• Keller ca. 60 m²
• Erdgeschoss ca. 100 m²
• Dachgeschoss ca. 71 m²
• Garage ca. 50 m²

Im Keller befinden sich folgende Räume:

• Sauna
• Badezimmer mit Dusche
• Wc
• Partyraum 
• Technikraum
• Lagerräume, Waschküche

Im Erdgeschoss befinden sich:

• Vorzimmer
• Flur
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (neu renoviert)
• 3 Schlafzimmer
• WC

Im Dachgeschoss befinden sich:

• Große Abstellraum

Das Haus verfügt über eine große Garage und viele Abstellräume. 

Warme Sommerabende können Sie mit Freunden oder der Familie im Garten verbringen, wo es einen schönen Abgedeckte Pool sowie eine Große Terrasse gibt.

Als Heizung kann das Haus mit einem Festbrennstoffe Zentralheizung  oder Öl Therme   beheizt werden.

Im Ort gibt es:

•  Kirche, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehr, verschiedene Vereine, Busverbindungen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

   Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                         https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 956574

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland

Niederösterreich

Anzahl Etagen

1

Kosten

Auf Anfrage

-

Merkmale

Wohnfläche m²

110 m²

Gesamtfläche m²

170 m²

Lagerfläche m²

30 m²

Grundstücksfläche m²

1.201 m²

Badezimmer

2

WC

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

42 m²

Gartenfläche m²

800 m²

Kellerfläche m²

60 m²

Stellplätze

3

Wohneinheiten

1

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2015

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Ausblick

Berge

Distanz zu Grundschule km

1

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

nein

Unterkellert

Ja

Beschreibung

🏊‍♀️- Große Pool 🌞- Trockene Sauna 🌳- Große Garten ♨️- Festbrennstoffe und Öl 🚨- Alarmanlage

Energie

Mit Warmwasser

nein

HWB-Wert

102

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.24

FGEE-Klasse

C