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Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit kleinem Garten - Nähe A5 Autobahnauffahrt

Einfamilienhaus kaufen in 2172 Schrattenberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
77 m2
Zimmer
2
PLZ
2172
Ort
Schrattenberg

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt dieses top gepflegte Einfamilienhaus im bezaubernden Schrattenberg.

Mit diesem 1989 in massivbauweise erbauten Haus, mit einer Garage für 1 bis 2 Autos, zwei Zimmern, einem kleinen Nebengebäude und einem kleinen Garten - der zu ihrem Gartenparadies werden kann -  können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen.

Die ca. 77m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer (mit Wanne) und
- WC

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils verfliest.

Bei Bedarf kann man auch noch den Dachboden ausbauen.

Geheizt wird mit Öl und festen Brennstoffen. Im Tank befinden sich noch ca. 2.000l Öl. Das Haus ist auch über die Garage begehbar.

Das Nebengebäude mit ca. 63m2 bietet Platz für eine kleine Werkstatt oder ein Atelier.

Schrattenberg, ein Ort direkt an der tschechischen Grenze, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A5, mit Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung, Nahversorger, Gasthäusern und viele andere interessante Ausflugsziele bzw. sportliche Betätigungen, aber überzeugen Sie selbst:

https://www.schrattenberg.gv.at/tourismus-kultur/tourismus/

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Finanzierungshilfe wird geboten!

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 944748

Anbieter:

Elisabeth Schwab

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Gesamtfläche m²
77 m²
Grundstücksfläche m²
248 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Der Ort wurde 1184 erstmals urkundlich erwähnt. Funde aus der Bronzezeit zeigen aber, dass die Geschichte des Ortes schon wesentlich früher begonnen hat.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
30.08.2032
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
146.3
HWB-Wert
146.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.96
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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