Idyllisch wohnen am Land! Rarität mit Weinkeller und Obstgarten!

Vor ca. 20 Jahren wurde das Haus renoviert und umgebaut. Es wurden laut Eigentümer Fenster, Türen und Dach erneuert, das Dach angehoben und damit ein ausbaufähiges Dachgeschoss geschaffen. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt; und kann optional mit Einrichtung übernommen werden und ist somit sofort bezugsfähig. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für einen attraktiven gartenseitigen Ausbau.

Der Weinkeller befindet sich unterhalb des Wohnhauses. Zusätzlich zum bestehenden Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ein eigener Hausbrunnen vorhanden.

Wohnhaus: Nutzfläche 146 m² (inkl. Dachgeschoß 57 m²) 3 Zimmer und Nebenräumen (Bad, WC, Speiseraum, Vorraum, Stiegenhaus) E-Heizung in allen Wohnräumen und Sparherd in der Wohnküche

Nebengebäude: Nutzfläche 47 m² (3 Räume und Schuppen) zuzüglich 25 m² befestigte Lagerflächen Weinkeller: 40 m² Ziegelgewölbe im Löss mit direktem Zugang vom Untergeschoss des Wohnhauses

Garten: ca 342 m² Selbstversorgergarten mit Blumen- und Gemüsebeeten, Obstbaumbestand, Beerensträuchern und Weinhecke

Grundfläche: gesamt 507 m²
Optional können mit dem Wohnhaus im unmittelbaren Anschluss gartenseitig weitere Grundstücksteile vom Eigentümer miterworben werden, so dass die Garten- bzw. Grünlandfläche auf bis zu 6.140 m² erweitert werden kann ( Nebengrundstück beträgt insgesamt 5776 m2 Grundstückfläche - landwirtschaftlich genutzte Fläche). Die zusätzlichen Flächen eignen sich je nach Vorliebe ideal für Hausgarten, Wein-, Obst- und Gemüseanbau sowie für die Tierhaltung.

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Schulen:
In Großharras befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
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