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My home is my castle

Einfamilienhaus kaufen in 3464 Zaina, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
4
PLZ
3464
Ort
Zaina

Beschreibung & Informationen

Charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität

Hier stimmt das Gesamtpaket: Ruhelage, uneinsehbares Grundstück, Fernblick und fast alleine gelegen.

90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit dem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar. Starten Sie den Tag auf der Frühstücksterrasse oder lassen Sie sich abends von den beleuchteten Arkaden verzaubern. Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück.

Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut, in den 70-er Jahren umgebaut, 2010 saniert und hat schließlich in den letzten Jahren, durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird das Haus über eine neue Pelletsheizung (2016) und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage.

Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner Leben! Ab Jahresende 2021 dürfen Sie dieses Juwel beleben.

Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert.
Schulen, Supermarkt sowie einen S-Bahnanschluss finden Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Hausleiten.
Optimale Nähe zu den Städten in der Umgebung: Wien (Stadtgrenze Strebersdorf ca. 20 min), St. Pölten (ca. 35 min), Tulln (10 min), Stockerau (ca. 10 min), Korneuburg (ca. 20 min), Hollabrunn (ca. 30 min).

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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 855729

Anbieter:

Mag. Claudia Winglhofer

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Nutzfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
490 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar ab
Ende 2021

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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