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WOHLFÜHLHAUS: Top gepflegtes vollunterkellertes Reihenhaus mit 5 Zimmer!

Reihenhaus kaufen in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 388.000,00
Fläche
192 m2
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das top gepflegte Reihenhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des schönen und behaglichen Wohnens. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen (eine Diele, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, insgesamt vier Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und zwei Bäder).Das Reihenhaus ist vollunterkellert (drei Räume inkl. Sauna + Technikraum), Dachboden, etc.). Besonders einladend wirkt das große Wohn- und  Esszimmer mit 3-fach verglastem Holzpanoramafenster und Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und der kleine Garten runden Ihr neues Zuhause harmonisch ab. Die Böden sind Vollholz-Parkettböden und Fliesenböden, Holzfenster, Einbauküche, Gäste-Toilette mit Waschbecken, Fußbodenheizung, Gasheizung, etc.

Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Ruhige Wohnsiedlung, begehrte Wohnlage nördlich von der Wiener Stadtgrenze. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. 

Über den neuen Autobahnanschluss (S 1) erreichen Sie Wien in ca. 8 Minuten (12 km). Weiters erreichen Sie über die S1 folgende Autobahnanschlüsse: A22, A23 (Südosttangente) sowie die A5. 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Absprache sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 827096

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Gesamtfläche m²
192 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
84
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.18
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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