Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Anmutiges, hochwassersicheres Ein- oder Mehrfamilenhaus am Kamp mit Uferanteil

Einfamilienhaus kaufen in 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
193 m2
Zimmer
8
PLZ
3571
Ort
Gars am Kamp

Beschreibung & Informationen

Es handelt sich zwar nicht um das von Peter Fox besungene

"HAUS AM SEE"
mit Orangenbaumblätter am Weg,
und,
dem Rasen, auf dem 100 Enkel Cricket spielen, ....

Aber hier kommt trotzdem eine mittlerweile echte RARITÄT im KAMPTAL zum Verkauf!

Gepflegte und überschaubare EIN-/MEHRFAMILIEN-HAUS-Liegenschaft
mit eigenem Kampufer bei Gars am Kamp

Das Wohngebäude liegt erhöht und damit hochwassersicher, die Liegenschaft verfügt mit einem gepflegten Garten und Terrassenflächen, die zum Rückzug von Hektik und Trubel einladen, genau das Idyll, das Sie schon immer suchten.

Es bot den Eigentümern, die auch eine familiär geführte Frühstückspension im Haus untergebracht hatten, immer eine gepflegte Heimstätte, die auch ständig "in Schuß gehalten" wurde!
Daher bietet sich dieses Objekt ideal für neue Eigentümer, die diese "Haustradition" weiterführen möchten, an.

Auch für eine Großfamilie kann dies zu einem interessanten Heim werden,
oder,
für Künstler bzw. Selbständige ein neuer Wohnort mit (beruflicher) Wirkungsstätte, da sich die ehemaligen Fremdenzimmer baulich leicht zu einem Gesamtkonzept integrieren bzw. umfunktionieren lassen.
Da sich noch derart viele andere Möglichkeiten bieten, muss man dieses Objekt vor Ort bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen, um das komplexe Potenial erkennen zu können,
... - für neue Eigentümer sind jedenfalls noch genügend viele weitere eigene kreative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie entsprechende Platz-Reserven für (moderne) Zu-/Umbauten gegeben, .....

Die Liegenschaft ist selbstverständlich ans öffentliche Wasser-,Kanal- sowie Erdgas-Netz auf- und angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Nutzwasserbrunnen, inklusive zusätzlich über eine funktionierende Senkgrube.

Südwestlich von Gars (ca. 1km) mit all seinen Annehmlichkeiten liegend, bietet diese Immobilie den Komfort, dass man in einigen Minuten mitten im Garser Ortszentrum ist, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke, verschiedene Lokale genauso wie div. Freizeitanlagen vorfinden.

Hier finden Sie noch "echte" Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort und in der Gegend um Gars geboten werden, genießen oder Ihre (sportlichen) Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
Gars am Kamp bietet für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport",
die Bezirkshauptstadt Horn (11km) ein Bundes(Real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe/ Haushaltungsschule, FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ...

Es liegt nun einzig mehr an Ihrer Entscheidung, ob Sie nur "Zweitwohnsitz-Garser" oder zum "Vollblut-Garser" werden wollen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 912599

Anbieter:

Karl-Heinz Drlo

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
193 m²
Grundstücksfläche m²
1.835 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Altlasten
gewährtes Servitut für Nachbarn - Zufahrt zum Garten
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ca. Mai ´22Juni ´22

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren