RUHIG und IDYLLISCH gelegenes Qualitäts-HAAS-Haus auf GROßEN GRUND

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 in Holzriegelbauweise erbauten HAAS-Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 136m2 auf ca. 950m2 Eigengrund, herrlichen Garten und großer Terrasse sowie vielen Annehmlichkeiten und weiterer Bebauungmöglichkeit durch eine großen Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 72 m2):

• Offener Vorraum
• Abstellraum/Garderobe
• Gäste-Toilette mit Waschbecken
• Großer Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
• Offene Küche mit Essplatz
• Speisekammer
• Technikraum mit ebenerdige Dusche und Waschbecken

Eine Garage mit zusätzlichen Geräte- /Hobbyraum im Ausmaß von insgesamt ca. 52m2 war bewilligt, kann wieder eingereicht und gebaut werden.

OBERGESCHOSS (ca. 61m2):

• Galerie
• großes Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit offener ebenerdiger Dusche, Wanne, Toilette und Fenster

Zu den vielen Highlights zählt unter anderem:

• sparsame Erdwärmepumpe
• Alarmanlage mit SIM-Karte (Meldungen kommen auf Ihr Mobiltelefon)
• Fingerprint-Eingangstüre
• Fußbodenheizung MIT Kühlung
• 4 Stellplätze und Einfahrt in den Garten möglich
• Glasfaseranschluss möglich
• 3-fach Verglasung mit teilw. elektrischen Aussenjalousin
• Schöner geklebter Vinylboden
• Verkabelung im ganzen Haus für Musikboxen
• Riesiger Garten mit großer Terrasse für all Ihre Wünsche

Die hochwertige und wunderschöne DAN-Küche kann gegen einen Aufpreis mitgekauft werden.

Die idyllische Lage ist sehr ruhig und verkehrsberuhigt. Einen gemütlichen Spaziergang im grünen, steht nichts im Wege.

Volksschule sowie Kindergarten erreichen Sie in 4 Autominuten in Mühlbach, genauso wie die nächsten Nahversorger.

Hollabrunn: ca. 26 Minuten mit dem Auto
Krems: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Wien: ca. 40 Minuten mit dem Auto
St. Pölten: ca. 30 Minuten mit dem Auto
Horn: ca. 20 Minuten

Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.