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Haus mit Schloss-Charakter – mal etwas anderes …

Einfamilienhaus kaufen in 2020 Groß, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
2
PLZ
2020
Ort
Groß

Beschreibung & Informationen

Haus mit Schloss-Charakter – mal etwas anderes …

… leben Sie hier Ihren Traum …

Auf ca. 1.650 m² eingezäuntem Grund befindet sich dieses wunderbare Haus mit Nebengebäude und dem sehr schön angelegten Garten nicht weit entfernt von Hollabrunn.

Erst mal einige Fakten:

- der Hausbau 1997, Zubau Nebengebäude 2000, in den Jahren 2017-2020 wurde umfangreich renoviert und saniert

- die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in Wohnraum plus lichtdurchflutetem Erker, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und WC extra

- die Heizung wird mit Öl betrieben. Im fast allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafzimmer und oberer Teil des Wohnzimmers)

- das Nebengebäude mit ca. 43 m² hat 2 Räume und ist leicht zum Gästehaus zu adaptieren

- die Garage ist groß genug für einen Van, es gibt noch einen Vorraum und das Carport

- der Brunnen ist intakt, das Wasser wird derzeit zum Gießen genutzt. Früher war ein Hauswasserwerk angeschlossen

- das Dachgeschoß ist ausbaufähig

- die Terrassen, eine am Haus und eine am Nebengebäude, sind überdacht

- der Garten ist sehr schön angelegt, mit vielen besonderen „Platzerln“ zum Entspannen und genießen

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und hat einen ganz besonderen Charme.

Ideal für zwei Personen, perfekt…. wenn man z.B. im Home-Office arbeitet.  Auch als Familie wird man hier Möglichkeiten finden.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen außergewöhnlichen Platz und bin mir fast sicher, dass er auch Sie verzaubern wird.

HWB   154,4 KWh/m²a    fGEE 1,68

Preis      459.000,-- €

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 898918

Anbieter:

Petra Oetelshoven

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Gesamtfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
1.650 m²
Sonstige Fläche
110
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2017-2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Park & Ride in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
154.4
HWB-Wert
154.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.68
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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