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Belagsfertige Einfamilienhäuser

Einfamilienhaus kaufen in 2261 Mannersdorf an der March, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
123 m2
Zimmer
5
PLZ
2261
Ort
Mannersdorf an der March

Beschreibung & Informationen

Zum ProjektDie Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m².

Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. 

Die Schnellbahnstation  befindet sich in Angern an der March.

Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen.

Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss.

Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m².

Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.

 

Lage

Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf.
Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]

Zum Haus Das Einfamilienhaus liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m².

Zum Haus gehören Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. 

Die Schnellbahnstation  befindet sich in Angern an der March.

Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen.

Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss.

Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m².

Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.

 

Anschlüsse

Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Finanzierung

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Objekt-Nr. 914755

Anbieter:

Michael Grasel

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
123 m²
Grundstücksfläche m²
518 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach vereinbahrung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-04-01
HWB-Wert
39.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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