Charmantes Wohlfühl-Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen!

An alle Familien und Hausliebhaber!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung des gepflegten Einfamilienhauses in Ruhelage beauftragt worden und bieten eine einmalige Chance, eine zukünftige Wohlfühloase zu erwerben.

Das 1965 erbaute Einfamilienhaus liegt inmitten einer Wohnsiedlung und weist eine Wohnfläche von ca. 158m² verteilt auf zwei Stockwerken auf - das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
In jedem Stockwerk befindet sich jeweils ein Badezimmer und WC.
Der geräumige Keller mit Sauna und Duschmöglichkeit ladet zu Spa-Erlebnisse ein.
Ein hauseigene Garage die sich unterm Haus befindet, bietet Platz für einen PKW und viel Lagerfläche.

Im Außenbereich ist eine zusätzlich, beachtlich große Garage mit ca. 41m² vorhanden.
Auf der Garage ist eine Solaranlage montiert, mit der man den Pool beheizen kann.
Zusätzlich ladet der ca. 635m² große Garten mit Terrasse für zukünftige erholsame Momente ein.

Viele Highlights:
- Fenster mit Außenjalousien
- Vollmöbliertes Haus
- Gasheizung mit Möglichkeit zum Einbau eines Ofens
- Elektrisches Einfahrtstor
- Elektrische Garagentore
- Pool mit Solarheizung
- Sauna und Duschmöglichkeit

Videorundgang:
Link: https://youtu.be/KoJHhjAnW7E

Lage:
Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen.
Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.