Ideal für Familien + Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Pkw-Stellplatz +
Doppelhaushälfte kaufen in 2325 Himberg
Auf einer ~300 m2 großen Parzelle befindet sich dieses ~36 m2 große Wochenendhaus (Badebungalow, nicht unterkellert, in gekoppelter Bauweise) mit Nebengebäude / Gerätehaus (im Bauakt finden sich darüber keine Aufzeichnungen) am Westufer des Kienersees 1 (~ 32.000 m2 Seefläche mit einer Tiefe von ~2,5 - 3,5 m). Die Liegenschaft ist von der rechtlichen Definition ein Superädifikat gem § 435 ABGB.
Die Höhe der Vorschreibung der Wassergenossenschaft Kienersee 1, welche alle Liegenschaften verwaltet, betrug für das 1. Halbjahr EUR 720,-. In den jährlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten sind die Kosten für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer, Erhaltung der Umfahrungsstraße, Winterdienst, Überprüfung der Badequalität, Pflege der Grünanlagen und des Badesees etc. enthalten. Strom, Wasser, Müllabfuhr sowie die Grundsteuer für die Superädifikate werden den Eigentümern direkt vorgeschrieben.
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Seeliegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
AUSSTATTUNG:
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
ZUFAHRT:
Die Zufahrt zu den Liegenschaften am Kienersee 1 erfolgt über eine Privatstraße welche unterschiedliche Eigentümer aufweist. Hinsichtlich der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft ist es erforderlich, für das Grundstück Nr. 1090 die Einwilligung des Grundeigentümers einzuholen und eine verbücherungsfähige Urkunde zu errichten (Dienstbarkeitsvertrag).
BENÜTZUNGSÜBEREINKOMMEN:
Von der Wassergenossenschaft Kienersee 1 wurde eine Benützungsregelung erarbeitet, welche vom Käufer zu unterfertigen wäre (dieser Vertrag liegt in einem Notariat in 1050 Wien auf). Ein Großteil der Eigentümer (145 Personen) hat diese Benützungsregelung bereits unterfertigt.
MÖBLIERUNG:
Das Haus wird wie besichtigt übergeben.
ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
BEZIEHBAR:
Nach verlassenschaftgerichtlicher Genehmigung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Anbieter:
Mag. Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at
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