Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

"2" zum Preis für "1"

Einfamilienhaus kaufen in 2322 Zwölfaxing, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
207 m2
Zimmer
5
PLZ
2322
Ort
Zwölfaxing

Beschreibung & Informationen

2 Häuser zum Preis von Einem!
Auf insgesamt 1022m2 Grundfläche befinden sich 2 Häuser und ein Nebengebäude. Für diejenigen die ein Haus davon mit Grund und Boden ihr eigen nennen wollen, besteht die Möglichkeit dieses Grundstück zu teilen.
1999/2000 wurde auf dem vorderen Teil des Grundstückes mit 470m2 eines der beiden Häuser erbaut, auf dem hinteren mit 572m2 Grundstücksfläche steht seit ca.1950, ein Bauernhaus. Es wurde 1970 saniert, ist aber mit der Zeit wieder in die Jahre gekommen. Das Nebengebäude bietet mit seinen 3 Räumen viel Stauraum. In einem der Räume befindet sich eine Sauna für zwei Personen. Man hat aber auch die Möglichkeit, sich dort künftig mit seinen Hobby´s zu verwirklichen.

Das jüngere Haus hat eine Wohnfläche von 118m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, ist hell, modern und freundlich gehalten. Vorraum, Wohnküche mit Essbereich und gemütlicher Wohnzimmer Ecke, sind offen gestaltet. Als Blickfang und Herz des Hauses, präsentiert sich ein wunderschöner Kachelofen. Er sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch eine Gasetagenheizung ist vorhanden. Es kann also je nach Energieeffizienz individuell geheizt werden. Die moderne, dennoch klassisch gehaltene Küche und das hell gewählte Interieur, sorgen für die freundliche Atmosphäre dieses Hause. Ein Bad mit Dusche und WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man in den Stock zu den 2 Zimmern und einem Bad mit Eckwanne hinauf. Über die Dachfenster kommt viel Licht hinein.

Bodentiefe große Fenster erstrecken sich über die gesamte Hausseite und ermöglichen, dass besonders viel Licht in die Räumlichkeiten dringt. Von dort gelangt man auf die ca. 40m2 große verflieste Terrasse hinaus, direkt in den Garten. Gleich neben der Terrasse steht ein groß gewachsener Nussbaum und dient dort an heißen Tagen als Schattenspender. Der schick gestaltete Garten hat zudem ein kleines Biotop und eine extra Sonnenterrasse aus Holz.
Mit nur ein paar Renovierungsarbeiten glänzt das Haus wie in alten Zeiten.

Das alte Haus ist ca. 89m2 groß und man gelangt durch den Garten, über das vordere Grundstück zum Eingang dieses Hauses. Es ist aufgrund seines hohen Alters, der noch alten Bauweise (Grundriss) und der Tatsache, dass es trotz damaliger Renovierung, mittlerweile wieder in die Jahre gekommen ist sanierungsbedürftig. Das idyllische Grundstück mit seinem alten Baumbestand verlocken geradezu, diesem dennoch charmanten alten Haus wieder neues Leben einzuhauchen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bei Kaufinteresse stehe ich selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur
Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Susanne Kusbach Tel: +43 699 184 100 20  /   susanne.kusbach@immo-company.at

 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 954872

Anbieter:

Susanne Kusbach

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Gesamtfläche m²
207 m²
Grundstücksfläche m²
1.022 m²
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1999/2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Die Liegenschaft bietet 2 Häuser und ein Nebengebäude auf 1022m2 Grund.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
90
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.06
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >