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Ein Einfamilienhaus, das zahlreiche Wünsche erfüllt

Einfamilienhaus kaufen in 2525 Günselsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
147,04 m2
Zimmer
5
PLZ
2525
Ort
Günselsdorf

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne, heimelige Einfamilienhaus, wurde äußerst sorgfältig geplant und in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet. Inmitten eines knapp 800 m² großen Grundstücks teilt es den Garten in zwei große Bereiche. Im hinteren, westlichen Teil befindet sich neben einer lauschigen Gartenlaube der Pool mit Abdeckung, der auch an kühleren Tagen zum Schwimmen einlädt.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt rund 80 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Bad, WC, das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Essplatz und der etwa 32 m² große Wintergarten mit einem Ausgang in den ostseitigen Garten. Die Fenster des Wintergartens können an heißen Tagen großflächig geöffnet, das Dach beschattet und die Temperatur gekühlt werden. An kühlen Frühlings- oder Herbsttagen genießt man geschützt die warmen Sonnenstrahlen und selbst im Winter kann man sich dank der Heizung wohlfühlen. 

Das Obergeschoss mit knapp 70 m² bietet drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC. 

In Erd- und Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung ausgeführt, der Keller wird mittels Radiatoren und einem herrlichen Kachelofen beheizt. Neben mehreren Kellerräumen zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen, befindet sich hier ein großzügiges Kellerstüberl, in dem gesellige Stunden sicher sind.

Selbstverständlich befindet sich auch eine Garage am Grundstück, die bis zum Dachgiebel offen ist und reichlich Stauraum bietet.

Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es eignet sich hervorragend für Familien sowie Menschen, die Platz und Raum schätzen. 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 885628

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Hans Czettelstraße
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
147,04 m²
Grundstücksfläche m²
747 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
76,87 m²
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-10-29
HWB-Wert
87
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.07
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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