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Gemütliches Landhaus in Seenähe!

Landhaus kaufen in 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
115 m2
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörther See

Beschreibung & Informationen

Sehr gepflegtes, freundliches Landhaus - unterhalb des Sternbergs in Weinzierl einem Ortsteil von Velden am Wörthersee.  Zum See und ins Zentrum von Velden sind es ca. 5 km - ca. 15 km nach Villach.

Das Haus ist im Bereich des Erdgeschoßes massiv gemauert und im Obergeschoss mit Holzriegelbau errichetet und mit Rotlärche verschalt - dies verleiht dem Haus den Charakter eines idyllischen Bauern oder Almhauses.

Das Haus ist in den Hang gebaut sodass man durch die Eingangstür ebenerdig eintritt - Vorraum, Wohnraum mit Essecke und moderner Einbauküche, gemütlicher Kaminecke - Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC,

Vom Erdgeschoß aus führt eine Holztreppe  zu dem ausgebauten Dachgeschoß - riesiger Raum, wobei man nur in der Mitte stehen kann (Kinderparadies oder Stauraum?)

Untergeschoß - nach vorne offen mit Ausgang in den Garten - großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum, Heizraum.

Das Haus wurde 1997 erbaut, wobei zuerst das Untergeschoß fertiggestellt wurde, 2001 wurde das Erdgeschoß fertig gestellt und das Dachgeschoß zuletzt 2007.

Die Eigentümer haben 2017 das gesamt UG des Hauses isoliert und dort die Fenster erneuert. Eine hochwertige, große Einbauküche eine Eingangstüre und das Garagentor wurden ebenfalls erneuert. Das Regenwasser wird gesammelt und kann als Nutzwasser verwendet werden. 

 

Öl-Zentralheizung, Solar für Warmwasser und  Kamin im Wohnraum.

 

Garage, Carport, Gartenhäuschen

 

Idyllische Lage: umgeben von Wäldern liegt eine nach Süden offene Lichtung mit ein paar Häusern und Obstgärten - Blick in die Karawanken und am Mittagskogel.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.

 

 

 

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Objekt-Nr. 1017161

Anbieter:

Mag. Andrea Gaisberger

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Wörthersee

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
1.200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Baujahr
1997
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2023-12-01

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
86
FGEE-Wert
1.04
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