Neubau (Fertigstellung Frühjahr 2023) in bevorzugter Lage am Rande der Nordbucht

Zum Verkauf gelangt eine Rarität in der Ruster Nordbucht. Das 258 m2 große Grundstück ist nord/südseitig ausgerichtet und besticht durch die ausgezeichnete Mikrolage. Eingebettet in einen blickdichten Schilfgürtel erlaubt die Nord/Südlage die Errichtung einer vollkommen uneinsehbaren traumhaften Südterrasse und eine schattenspendende nordseitige Veranda, die zum See ausgerichtet ist. Ein weiterer Vorteil dieser Mikrolage ist die sehr kurze Anfahrt vom Hafen und strömungsbegünstigt eine geringere Verschlammung als an vielen anderen Lagen des Sees.

Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 5 Minuten vom Ruster Hafen. 

FERTIGSTELLUNG:
Sie erwerben mit der Anmietung dieses Grundstückes eine neu zu errichtende Flach/Pultdach-Seehütte in einer Basisausstattung (ohne Haustechnik) gemäß Baubeschreibung und nach Vereinbarung. Gegen einen Aufpreis von EUR 30.000,- ist die Seehütte schlüsselfertig mit Haustechnik gemäß Baubeschreibung beziehbar. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Individuelle Grundrissgestaltung (im Rahmen der Bebauungsbestimmungen). Die Besichtigung einer Muster-Seehütte ist möglich. Der Abschluss des Bauträgervertrages (Art und Umfang der Ausstattung) ist direkt mit dem Errichter vorzunehmen.

ANSCHLÜSSE:
Strom, Gas, Sanitär, Wasserwerk, nach Vereinbarung und gewählter Variante (gem. Baubeschreibung), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt).

AUSSTATTUNG:

• Größe und Ausstattung der Standardhütte gemäß Baubeschreibung
• Basispreis ab EUR 289.000,- zuzüglich gewünschter Sonderausstattung und Ausführung

BOOTSLIEGEPLATZ:

Ein Bootsliegeplatz (KAT I) in der Anlage des Seebades Rust kann angemietet werden.

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 1.900,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

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