Jagdhütte u. Nebengebäude - Wald Wiese Wasser - Eiland in Großpetersdorf

Großpetersdorf im Südburgenland. Der Ort bietet ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Nach Oberwart ca. 10km, zum A2 Anschluss bei Markt Allhau ca. 22km.
---
Außerhalb des Ortsgebiets von Großpetersdorf liegt dieses Eiland mit stattlichen 5.733 m² Grundstücksfläche. Es handelt sich um eine dezentrale, absolut ruhige Lage.
Das Grundstück ist unregelmäßig figuriert. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg im Westen. Die Nachbargrundstücke sind Wald und Wiese, die östliche Begrenzung bildet ein Bach.
---

Auf dem Grundstück stehen zwei teilunterkellerte Häuser, eine Jagdhütte und ein Nebengebäude, sowie ein Brunnenhaus.

Das Grundstück ist im Bereich der Jagdhütte ansteigend und gärtnerisch gestaltet, die größere Fläche ist saftige Wiese und eher eben.
---
Anschlüsse sind keine vorhanden. Die Stromerzeugung für beide Objekte erfolgt mittels Photovoltaikanlagen, für die Wasserversorgung ist ein Brunnen vorhanden.
---

Die Jagdhütte bietet im EG eine Nutzfläche von ca. 40 m² mit
- Wohnküche mit Einzelofen
- Schlafzimmer
- Gang mit 2 Eingangstüren
- Abstellraum

Der erdgeschoßige Holzanbau ist ein Abstellraum für Allerlei. Der Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche ist von außen begehbar. Darin eine Art Sommerküche mit Wasseranschluss und Einzelofen.
----

Das Nebengebäude bietet im EG eine Nutzfläche von ca. 43 m² mit
- Aufenthaltsraum mit Einzelofen
- Vorraum
- Garage
zuzüglich ca. 13 m² Balkon

Der Kellerraum misst rd. 22 m² und ist von außen begehbar.
----

Die Gebäude wurden ab ca. 1968 massiv errichtet, die Räumlichkeiten sind einfach ausgestattet, z.T. mit Rustikalmöbeln eingerichtet. In der Jagdhütte ist Sat-TV gegeben. Möblierung und Ausstattung verbleiben weitgehend.
----

Die Gebäude stehen im Grünland, sind behördlich genehmigt. Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Nach den Bestimmungen des EAVG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
---

Dies ist ein einmalig idyllisches Eiland, das Jäger/Jägerinnen wohl ebenso anspricht wie Menschen, die das Rundum an satter Natur gern aufnehmen, es wie aus dem Vollen schöpfend mit allen Sinnen genießen wollen.
---

Für weitere Infos / die Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net