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Der Traum vom Selbstversorgerdomizil wird hier zur Realität...

Einfamilienhaus kaufen in 7350 Oberpullendorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
4
PLZ
7350
Ort
Oberpullendorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrlich außergewöhnlichen Liegenschaft im Burgenland beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Zur Aufteilung
Der „alte Teil“ wurde tatsächlich um 1920 errichtet. Eine Sanierung fand dann im Jahr 1992 und zuletzt in den Jahren 2019- 2022 statt.
Der Wohnraum mit ~ 120m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, geräumige, funkelnagelneue Küche, ein neues Badezimmer, WC und Abstellraum.
Beheizt wird hier mit einer Pellets-Heizung. Auch diese wurde im Jahr 2019 erneuert.

Im Weiteren folgt ein derzeitiger Abstellraum mit ca. 45m², den man als eigene Wohneinheit erweitern könnte.
Im Anschluss an das bestehende sanierte Haus, folgt hofseitig hinten ein Rohbau, welcher derzeit mit 145 m² existiert, es gibt "bewilligte" Ausbaupläne, wonach der Rohbau auf knapp 300 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann! Außerdem gibt es 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von ~250m². Aus der einen könnte man, wenn benötigt, weiteren Wohnraum gestalten oder aber diesen Platz für Außenveranstaltungen nutzen oder auch einfach nur um die PKW darin abzustellen.

Nach der Scheune befinden Sie sich auf ~6.000m² Grünland mit fast schon unbeschreiblich viel Obst-Altbaumbestand aus dem man, wenn man es bissl geschickt angeht, nicht nur seinen finanziellen Nutzen ziehen kann.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit nur wenige Innenaufnahmen online anbieten können.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Oberpullendorf
• in 10 Minuten nach Lutzmannsburg 
• in 40 Minuten nach Eisenstadt
• in 45 Minuten nach WR Neustadt
• in 80 Minuten nach Wien HBF - oder 15 min nach Deutschkreutz mit dem PKW von dort mit der Bahn nach Wien 
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Erkennen Sie die Gelegenheit die Ihnen hier geboten wird? Dann nutzen Sie die Chance, diese großartige und außergewöhnliche Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 947530

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
85 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
7.728 m²
Sonstige Fläche
300
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1921; 1992
Letzte Modernisierung
2019 - 2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Obst-Altbaumbestand -  Erweiterungsmöglichkeiten... / auch Gewerblich nutzbar

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12.09.2029
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
152.2
HWB-Wert
152.2
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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