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GROSSFAMILIENHAUS - GARAGE - SÜDGARTEN

Haus kaufen in 7210 Mattersburg, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
199,30 m2
Zimmer
6
PLZ
7210
Ort
Mattersburg

Beschreibung & Informationen

großzügiges Wohnhaus mit Garage und zwei Hauseingängen am Stadtrand und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum, 31 Fahrminuten nach Wien

Untergeschoss / Keller (ca. 116,47m²): Haupteingang über die Garage welche 2 Gartenausgänge hat und den Zugang zum Wohnhaus, im ersten großen Raum welchen man von der Garage erreicht ist genug Platz für eine Garderobe sowie der Stiegenaufgang in das großen Wohnzimmer, im hinteren Raum befindet sich die Waschküche und der Gasanschluss, von der Terrasse neben/hinter der Garage ist der zweite Hauseingang mit Vorraum, 3 Räumen, 1 WC, der Heizraum und ebenfalls ein Stiegenaufgang - das gesamte Untergeschoß ist zentral beheizt - Terrasse mit ca. 35m²

Erdgeschoss (ca. 114,50m²): diese Etage ist von zwei Stiegenhäuser (welche jeweils auch weiter ins Dachgeschoss gehen) zu erreichen, auf dieser Etage befinden sich ein Vorraum, 2 eingerichtete Küchen, ein großes Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Lärchenechtholzboden, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch Fenster, WC und Pissoir, 1 Schrankraum und ein extra WC 

Dachgeschoss (ca. 84,80m²): diese Etage ist ebenfalls von beiden Stiegenhäusern zu erreichen und auf dieser Etage befinden sich folgende Räume: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche Waschtisch Fenster und WC, 2 Vorräume - in einem Bad und dem Vorraum davor gab es einen Wasserschaden welcher behoben wurde, aber die Böden noch nicht fertiggestellt sind

Garage (ca. 36,42m²): Baujahr 2006, elektrisches Rolltor und Platz für 1-2 PKW, gefliest und beheizt 

Sanierungen 2003 bis 2008: in diesen Jahren wurde das Haus generalsaniert  
saniert/erneuert wurden Dach, Wärmeschutz (ca. 7cm), Fenster mit Außenrollos, Wasser- und Stromleitungen, Gaskessel und Heizkörper, komplette Innenkosmetik

Ausstattung: Baujahr ca. 1950, in massiver Bauweise (25cm Ziegel + 12cm Wärmeschutz) errichtet, Dacheindeckung mit Ziegel, Fliesen- Echtholzböden und Laminatböden, 2-Scheiben Holz-/Kunststofffenster teilweise mit Fliegengitter, Strom-/Wasser-/Kanal-/BKF-Anschluss, Gas-Zentralheizung und zur Wassererwärmung, 1 Schwedenofen im Wohnzimmer (derzeit nicht angeschlossen)  

Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Kleinstadt, 400m ins Zentrum, S4 Autobahnanschluss in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, ca. 31 Fahrminuten Stadtgrenze Wien über A3

KAUFPREIS: € 380.000,--

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Objekt-Nr. 913000

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.680,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
199,30 m²
Nutzfläche m²
352,19 m²
Grundstücksfläche m²
548 m²
Badezimmer
3
WC
5
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Kellerfläche m²
116,47 m²
Baujahr
1950

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
61.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.11
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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