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Über den Dächern von Wiesen!

Einfamilienhaus kaufen in 7203 Wiesen, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
7203
Ort
Wiesen

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie einen traumhaften Weitblick über Wiesen!

Zum Verkauf gelangt ein renovierter Bungalow in Ziegelbauweise in sehr ruhiger Lage mit angrenzendem Wald und Grünlage.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die Küche, anschließend in das Esszimmer und gleich daneben befindet sich das Wohnzimmer. Der Essbereich und der Wohnbereich sind mit einem weiß-grauen Marmorboden ausgestattet.
Es gibt noch ein Schlafzimmer mit Balkon und weitere 2 Zimmer, die man auch über einen eigenen Eingang erreichen kann. Dort befindet sich im Durchgang ein weiterer Küchenblock.
Im Badezimmer befinden sich Badezimmermöbel mit integriertem Waschbecken und einer Eckbadewanne.
Auch eine betonierte Terrasse mit ca. 35m² steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Weiters gibt es 2 separate Toiletten, wovon eine mit einem Waschbecken versehen, an ein Schlafzimmer grenzt.
Ein Carport für 2 Autos steht Ihnen auch zur Verfügung.
Zusammengefasst hat der Bungalow:
2 Küchen
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten

Der Keller hat ca. 60m², wo sich auch der Holzvergaser mit einem Warmwasserspeicher von 800l für die Zentralheizung befindet.
Kosten: € 265 000
Provision: 3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung:
Der Bungalow ist mit Laminat, Marmorboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet.
Im Jahre 2022 wurden auch Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.
Auch die Dachsanierung wurde erst 2020 mit Blechplatten durchgeführt.
Weiters hat das Haus auch schon eine Wärmedämmung der Außenwände von 15 cm.

Lage:
Sehr ruhige, erhöhte Grünlage und der Garten teilt sich in 2 Plateaus. Ein Wald grenzt am hinteren Teil des Gartens.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
In wenigen Minuten kommen Sie zur S6 und weiter auf die A2, in rund 50 Minuten ist man auch in Wien.
Weiters gibt’s im Ort, den Sie zu Fuß in ca. 10min erreichen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 931486

Anbieter:

Sabine Bolterauer

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Gesamtfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
643 m²
Badezimmer
1
WC
2
Kellerfläche m²
60 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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