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SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE!

Haus kaufen in 8380 Jennersdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
191 m2
Zimmer
8
PLZ
8380
Ort
Jennersdorf

Beschreibung & Informationen

SANIERTE STADTVILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR GESCHÄFT UND WOHNUNG! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! ZENTRUMSLAGE!

Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch.

Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen.

Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten.

Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt.

Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß.

Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre.

Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und  eine Fernwärmeheizung eingeleitet.

Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

FACTS:

  • Grundfläche: ca. 2.002 m² 
  • Wohnfläche: ca. 191 m²
  • Balkon: ca. 20,72 m²
  • Baujahr: 1911
  • 2 Badezimmer mit Whirlpool 
  • 2 WCs
  • 8 Zimmer
  • Zwei getreent begehbare Etagen
  • Garage
  • Abstellräume
  • Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung
  • Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr:
  • Heizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m.
  • Betriebskosten 2021
  • Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m.
  • Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m.

HIGHLIGHTS:

  • Luxuriöses, historisches Anwesen
  • Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden
  • Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse
  • Hohe Räume
  • Elektrische Raffstore
  • Traumhafte Sonnenlage 
  • Mitten im Zentrum
  • HOCHWERTIG SANIERT
  • Tolles Design
  • Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen!
  • Zwei getrennte Eingangsbereiche
  • SCHLOSS-FEELING

Gerne sind wir auch bei Finanzierungsfragen behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 959934

Anbieter:

Gabrielle Herrick, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
BR
Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Thermenland, Bahnhof, Sportplatz

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
184 €
Kaufpreis pro m²
2.874,35 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
191 m²
Grundstücksfläche m²
2.002 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,72 m²
Kellerfläche m²
6,33 m²
Baujahr
1911
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-21
HWB-Wert
125.93
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.76
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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