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Gepflegtes 53m² Geschäftslokal Nähe Alserstraße - 1080 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 745,84
Fläche
53,10 m2
Zimmer
5
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schönes 53m² Geschäfts- oder Bürolokal in frequentierter Lage!

Das angebotene Gassenlokal befindet sich in einem schönen Altbau in unmittelbarer Nähe der Alser Straße und besteht aus 2 großen Räumen (derzeit 5 Räume), Teeküche und einem Sanitärbereich mit WC,. Alle derzeitigen Leichtbau-Zwischenwände können auf Mieterwunsch einfach entfernt werden.  

Ausstattung: Geschäftslokal mit Straßenzugang, möblierte Teeküche, Fliesenböden, Sanitärbereich mit Waschbecken und WC, Infrarot-Heizpaneele programmierbar gesteuert, mehrfache Wasseranschlüsse,.   

Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an!

Schönes Geschäftslokal (vormals Fußpflege), welches sich sehr gut für Kosmetik, Friseur, Nagelstudio oder ähnliche Branchen eignet. Gute, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Alser Straße und des St. Anna Kinderspitals mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, den Straßenbahnlinien 43, 44, 33, 5 und  2. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 895,- 
(HMZ € 666,67 + Bk € 79,17 + 20% USt. € 149,16)
Kaution € 5.400,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.237,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1017269

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Alser Straße

Kosten

Kaltmiete netto
666,67 €
Kaltmiete
745,84 €
Nebenkosten
79,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,55 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.685,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.400

Merkmale

Nutzfläche m²
53,10 m²
WC
1
Baujahr
1918
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
102
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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